ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ

[kotsifikos]

13 hours ago, eleana24 said:

Δεν χάνεις κάτι να το κάνεις από το τίποτα καλύτερο είναι Αλλά προτού κάνεις οποιαδήποτε κίνηση να ενημερώσεις την εταιρεία για αυτήν σου την κίνηση μήπως κινηθεί διαφορετικά.Άλλη λύση ίσως να βρεις κάποια τιμή από τεχνικούς ασανσερ και να κάνεις μια συνέλευση για το πως θα μοιραστεί το ποσό επισκευής.Ελπίζω να βρεθεί λύση πάντως.

Παίρνω τηλέφωνο αρκετές ημέρες τώρα και έχουν τηλεφωνητή, δεν βγαίνουν  καν στο τηλέφωνο, εντελώς αντιεπαγγελματίες γενικά.

[eleana24]

Και μετά σου λέει εταιρεία έτσι το κάνω και μόνη μου.

[annoulen]

Επαναφέρω το θέμα, @kotsifikos τι κάνατε τελικά ? έχουμε κ εμείς πρόβλημα, επί του παρόντος όλα λειτουργούν στην πολυκατοικία αλλά έχουμε κ εμείς ιδιοκτήτες που χρωστάνε κοινόχρηστα. Γενικώς και από συναδέλφους που ρώτησα είναι ου μπλέξεις........  

[kotsifikos]

@annoulen Τελικά σε εμάς αποδείχθηκε πως η εταιρεία κοινοχρήστων ήταν αναξιόπιστοι, έκλεισαν και χάσαμε τα χρήματα μας,τελικά ανέλαβε ένας από τους ιδιοκτήτες και μάζεψε τα υπόλοιπα και ένα χρόνο τώρα είναι λίγο καλύτερα τα πράγματα. Από την εταιρεία όμως χάσαμε πολλά χρήματα.

Το πρόβλημα και σε εσάς θα εμφανιστεί σε μία μεγάλη βλάβη, όπως σε εμάς τότε με το ασανσερ το οποίο φτιάχτηκε τρεις εβδομάδες μετά!!! Βέβαια για να είμαι ειλικρινής εξ αιτίας αυτού πλήρωσαν τα χρωστούμενα οι υπόλοιποι, φοβούμενοι μη συμβεί κάτι αντίστοιχο αλλιώς ακόμα θα χρωστούσαν.

[annoulen]

πρίν από 59 λεπτά , kotsifikos είπε:

@annoulen Τελικά σε εμάς αποδείχθηκε πως η εταιρεία κοινοχρήστων ήταν αναξιόπιστοι, έκλεισαν και χάσαμε τα χρήματα μας,τελικά ανέλαβε ένας από τους ιδιοκτήτες και μάζεψε τα υπόλοιπα και ένα χρόνο τώρα είναι λίγο καλύτερα τα πράγματα. Από την εταιρεία όμως χάσαμε πολλά χρήματα.

Το πρόβλημα και σε εσάς θα εμφανιστεί σε μία μεγάλη βλάβη, όπως σε εμάς τότε με το ασανσερ το οποίο φτιάχτηκε τρεις εβδομάδες μετά!!! Βέβαια για να είμαι ειλικρινής εξ αιτίας αυτού πλήρωσαν τα χρωστούμενα οι υπόλοιποι, φοβούμενοι μη συμβεί κάτι αντίστοιχο αλλιώς ακόμα θα χρωστούσαν.

 

Ναι, κατάλαβα.

τη μεγάλη βλάβη φοβάμαι κ εγώ, δλδ θα πρέπει να πιεστούμε όλοι για το αυτονόητο.

Και εντάξει, τους βλέπω αυτούς που χρωστάνε, και delivery παίρνουν και μια χαρά καινούρια αυτοκίνητα έχουν (εμάς το δικό μας είναι και 25 ετίας μη σου πω), δεν λέω καλά να είναι οι ανθρώποι αλλά με έχουν εκνευρίσει πάρα πολύ.  

οκ ευχαριστώ πάντως. 

[kotsifikos]

25 minutes ago, annoulen said:

 

Ναι, κατάλαβα.

τη μεγάλη βλάβη φοβάμαι κ εγώ, δλδ θα πρέπει να πιεστούμε όλοι για το αυτονόητο.

Και εντάξει, τους βλέπω αυτούς που χρωστάνε, και delivery παίρνουν και μια χαρά καινούρια αυτοκίνητα έχουν (εμάς το δικό μας είναι και 25 ετίας μη σου πω), δεν λέω καλά να είναι οι ανθρώποι αλλά με έχουν εκνευρίσει πάρα πολύ.  

οκ ευχαριστώ πάντως. 

Και εγώ για αυτό εκνευριζόμουν!Να εκτίθεσαι ουσιαστικά για ένα αστείο ποσό τον μήνα, και κυρίως να παίρνεις άλλους στο λαιμό σου. Εμείς έτσι σταματήσαμε και το πετρέλαιο αρκετά χρόνια πριν, πλήρωνα εγώ και άλλοι δύο οπότε το κόψαμε!

[Yovanna]

25 minutes ago, kotsifikos said:

Και εγώ για αυτό εκνευριζόμουν!Να εκτίθεσαι ουσιαστικά για ένα αστείο ποσό τον μήνα, και κυρίως να παίρνεις άλλους στο λαιμό σου. Εμείς έτσι σταματήσαμε και το πετρέλαιο αρκετά χρόνια πριν, πλήρωνα εγώ και άλλοι δύο οπότε το κόψαμε!

Και τι κάνετε? Έμείς έχουμε μεγάλο πρόβλημα. Είναι 2 χρόνια διαχειρίστρια γιατί η επόμενη δεν δέχεται να παραλάβει και δεν θέλει κανείς άλλος. Και αυτό επειδή ένας χρωστάει 1400 ευρώ από τη θητεία του ως διαχειριστής και ο επόμενος διαχειριστής, ο οποίος μόλις είχε έρθει και ανέλαβε για α εξυπηρετήσει εμένα που μόλις είχα γεννήσει, παρέλαβε αλλά είδε μετά τη διαφορά. Βλέπεις ο τύπος δεν του έδωσε τις αποδείξεις. Μήνες μετά που δέχτηκε να δώσει τις αποδείξεις για έλεγχο, βρήκαμε από που προέρχεται το έλλειμα , αλλά αυτός δεν το δέχεται. Η επόμενη από μένα, ως μέσο πίεσης και καλά, λέει ότι δεν παραλαμβάνει αν δεν κλείσει το θέμα, αλλά δεν δέχεται και καμία πρόταση για να λυθεί. την βολεύει αυτό για να μην παραλάβει και κανείς άλλος δεν θέλει. Είπα λοιπόν ότι 15 Οκτώβρη, τα πάντα μπαίνουν σε κοινόχρηστο χώρο, σταματάει η διαχείριση και μένουμε χωρίς θέρμανση/κήπο/.ρεύμα /καθαριότητα κτλ. Στο μεταξύ, για να χωρίσουμε τα τσανάκια μας, κανονίσαμε τους επόμενους μήνες, να βάλουμε φυσικό αέριο με ατομικούς λέβητες. Είναι μη μπλέξεις.

[kotsifikos]

50 minutes ago, Yovanna said:

Και τι κάνετε? Έμείς έχουμε μεγάλο πρόβλημα. Είναι 2 χρόνια διαχειρίστρια γιατί η επόμενη δεν δέχεται να παραλάβει και δεν θέλει κανείς άλλος. Και αυτό επειδή ένας χρωστάει 1400 ευρώ από τη θητεία του ως διαχειριστής και ο επόμενος διαχειριστής, ο οποίος μόλις είχε έρθει και ανέλαβε για α εξυπηρετήσει εμένα που μόλις είχα γεννήσει, παρέλαβε αλλά είδε μετά τη διαφορά. Βλέπεις ο τύπος δεν του έδωσε τις αποδείξεις. Μήνες μετά που δέχτηκε να δώσει τις αποδείξεις για έλεγχο, βρήκαμε από που προέρχεται το έλλειμα , αλλά αυτός δεν το δέχεται. Η επόμενη από μένα, ως μέσο πίεσης και καλά, λέει ότι δεν παραλαμβάνει αν δεν κλείσει το θέμα, αλλά δεν δέχεται και καμία πρόταση για να λυθεί. την βολεύει αυτό για να μην παραλάβει και κανείς άλλος δεν θέλει. Είπα λοιπόν ότι 15 Οκτώβρη, τα πάντα μπαίνουν σε κοινόχρηστο χώρο, σταματάει η διαχείριση και μένουμε χωρίς θέρμανση/κήπο/.ρεύμα /καθαριότητα κτλ. Στο μεταξύ, για να χωρίσουμε τα τσανάκια μας, κανονίσαμε τους επόμενους μήνες, να βάλουμε φυσικό αέριο με ατομικούς λέβητες. Είναι μη μπλέξεις.

Βάλαμε θερμοπομπούς, και τώρα σκέφτομαι εγώ το αέριο (δεν έχει όμως ο δρόμος που είμαστε), γιατί μέχρι τότε πλήρωνα εγώ και ζεσταινόντουσαν όλοι,  ε όχι πια!

[annoulen]

1 hour ago, Yovanna είπε:

Και τι κάνετε? Έμείς έχουμε μεγάλο πρόβλημα. Είναι 2 χρόνια διαχειρίστρια γιατί η επόμενη δεν δέχεται να παραλάβει και δεν θέλει κανείς άλλος. Και αυτό επειδή ένας χρωστάει 1400 ευρώ από τη θητεία του ως διαχειριστής και ο επόμενος διαχειριστής, ο οποίος μόλις είχε έρθει και ανέλαβε για α εξυπηρετήσει εμένα που μόλις είχα γεννήσει, παρέλαβε αλλά είδε μετά τη διαφορά. Βλέπεις ο τύπος δεν του έδωσε τις αποδείξεις. Μήνες μετά που δέχτηκε να δώσει τις αποδείξεις για έλεγχο, βρήκαμε από που προέρχεται το έλλειμα , αλλά αυτός δεν το δέχεται. Η επόμενη από μένα, ως μέσο πίεσης και καλά, λέει ότι δεν παραλαμβάνει αν δεν κλείσει το θέμα, αλλά δεν δέχεται και καμία πρόταση για να λυθεί. την βολεύει αυτό για να μην παραλάβει και κανείς άλλος δεν θέλει. Είπα λοιπόν ότι 15 Οκτώβρη, τα πάντα μπαίνουν σε κοινόχρηστο χώρο, σταματάει η διαχείριση και μένουμε χωρίς θέρμανση/κήπο/.ρεύμα /καθαριότητα κτλ. Στο μεταξύ, για να χωρίσουμε τα τσανάκια μας, κανονίσαμε τους επόμενους μήνες, να βάλουμε φυσικό αέριο με ατομικούς λέβητες. Είναι μη μπλέξεις.

 

και εμάς κατά κει μας βλέπω. 

χρωστάει κ ο διαχειριστής. 

βράσε όρυζα. 

 

[Deena]

Η μόνη λύση είναι μια καλή εταιρεία κοινοχρήστων. Εμείς έχουμε σωθεί, δεν είχαμε ποτέ προβλήματα με χρωστούμενα αλλά έχουμε περίπλοκη κατάσταση με τους μετρητές και την κατανομή των δαπανών και μας έχει λύσει τα χέρια.

 

Μου την σύστησαν γνωστοί που την χρησιμοποιούν σε συγκροτήματα με επαγγελματικούς χώρους, είναι ένα τσακ πιο ακριβή από τις περισσότερες αλλά αξίζει.

[annoulen]

πρίν από 19 λεπτά , Deena είπε:

Η μόνη λύση είναι μια καλή εταιρεία κοινοχρήστων. Εμείς έχουμε σωθεί, δεν είχαμε ποτέ προβλήματα με χρωστούμενα αλλά έχουμε περίπλοκη κατάσταση με τους μετρητές και την κατανομή των δαπανών και μας έχει λύσει τα χέρια.

 

Μου την σύστησαν γνωστοί που την χρησιμοποιούν σε συγκροτήματα με επαγγελματικούς χώρους, είναι ένα τσακ πιο ακριβή από τις περισσότερες αλλά αξίζει.

 

Δλδ τι εννοείς ? αναλαμβάνουν τους οφειλέτες ?  έχουν δλδ μέσα πίεσης ? είμαι λίγο άσχετη

 

ποια είναι ? αν θες στείλε μου πμ

[Deena]

Θα σου στείλω όνομα.

 

Δεν ξέρω εάν παραλαμβάνουν καταστάσεις όπου ήδη υπάρχουν ανοιχτές οφειλές, αλλά εφόσον προκύψει οφειλή στην πορεία αναλαμβάνουν αυτοί την είσπραξή της με κάθε νόμιμο τρόπο, χωρίς πχ να μένει η πολυκατοικία με απλήρωτους λογαριασμούς.

 

Το βασικότερο είναι και ότι ο μέσος ένοικος αλλιώς συμπεριφέρεται στις πιέσεις του γείτονά του και αλλιώς απέναντι σε μια έταιρεία.

 

Φυσικά, όταν μια τέτοια εταιρεία παραλαμβάνει, πάντα θέλει να παραλαμβάνει ταμείο με αποθεματικό, ακριβώς για να μπορεί πάντα να εξυπηρετεί με την σειρά της τους λογαριασμούς, ακόμα κι αν κάποιος καθυστερεί να πληρώσει. Αν δεν υπάρχει αποθεματικό, σημαίνει ότι πρέπει να εισφέρει το κάθε διαμέρισμα.

 

Όταν υπάρχει ταμείο με έλλειμμα, όπως είπα, δεν ξέρω αν αναλαμβάνουν.