Michael

Όταν λές όλα μέσα τι εννοείς? Περιλαμβάνεις εκσκαφές, θεμελίωση, βόθρο αν απαιτείται, καυστήρα, λέβητα, σώματα, διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου (μάντρες - κάγκελα τοιχεία, γκαραζόπορτα ή πόρτα κήπου). Σε ρωτάω γιατί στην Αθήνα κάποιος που τα είχε "όλα" μέσα δεν περιελάμβανε τίποτα από τα προαναφερθέντα, χρέωνε τους εξώστες ξεχωριστά, και χρέωνε ακόμα και τα υλικά και την εκσκαφή για να φθάσουν οι παροχές (ύδρευση, αποχέτευση, ρεύμα) από το σπίτι μέχρι το δρόμο που θα περίμεναν για σύνδεση με τα δίκτυα. Τελικά δηλαδή το κόστος ερχόταν πολύ παραπάνω από το κόστος συμβατικής κατασκευής.

Αν σε "πιάσουν" πριν λήξει η προθεσμία, θα μπορέσεις να καταθέσεις φάκελο και να τακτοποιήσεις. Αν σε πιάσουν μετά πληρώνεις πρόστιμο με τη λογική του αυθαιρέτου. Δηλαδή 30% επί την τιμή ζώνης επί τα τετραγωνικά εφάπαξ και 5% κάθε χρόνο μέχρι να το επαναφέρεις στην΄ νόμιμη χρήση. Σου έρχεται δηλαδή ο κούκος αηδόνι.

Δεν ξέρω πόσο έμπειρο διακοσμητή θέλεις, αλλά έχω μια κοπέλα που δουλευάμε μαζί μεχρι το καλοκαίρι σε Τεχνική Εταιρεία, η οποία είναι τελειόφοιτη Σχολής Διακοσμητικής. Τρέχει σε εκθέσεις, μαζεύει πληροφορίες για όλα τα καινούργια υλικά, γενικά της αρέσει πολύ η δουλειά της και το ψάχνει πολύ! Αν δεν θες κάτι εξειδικευμένο ίσως μπορεί να σε βοηθήσει! Σίγουρα από τη στιγμή που δεν έχει πάρει ακόμα το πτυχίο της θα είναι και πολύ οικονομικότερη από κάποιον με μεγάλη εμπειρία. Αν σ' ενδιαφέρει πες μου να σου στείλω τα στοιχεία της.

Όχι! Μία φορά πληρώνεις ανά ιδιοκτησία τον Μηχανικό. Δυστυχώς τα χρήματα από τις Τακτοποιήσεις τα έχουν τάξει ήδη στο ΔΝΤ, οπότε με τον έναν ή τον άλλον τρόπο θα τα πάρουν. Και αν τα πάρουν μέσω αυτοψιών το πρόστιμο είναι περίπου 6-πλάσιο στην αρχή (30% επί της τιμής ζώνης επί τα τετραγωνικά αντί 5% που πληρώνεις τώρα για πρώτη κατοικία) και 5% κάθε χρόνο που συνεχίζεις να το διατηρείς. Η προθεσμία είναι 28-10-10 για αποστολή μέσω συστημένου και 28-12-10 για παράδοση αυτοπροσώπως ή μέσω εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου. Το κουλό που κάνουν σχεδόν όλες οι πολεοδομίες είναι ότι αν πας με τον φάκελο έτοιμο δεν σου δίνουν αριθμό πρωτοκόλλου, αλλά σου κλείνουν R/V μέχρι και 2 μήνες μετά. Θεωρώ ότι εφόσον έχεις τον φάκελο πλήρη θα έπρεπε να σου δίνουν αριθμό πρωτοκόλου και ας τον εξετάσουν όποτε θέλουν. Εχθές άκουσα από Συνάδελφο ότι στην πολεοδομία του Περισσού, τα R/V έχουν κλείσει μέχρι 28-12 και πρέπει να στήνεσαι στην ουρά από το πρωί, μήπως προλάβουν να σε εξυπηρετήσουν το μεσημέρι όταν τελειώσουν τα προγραμματισμένα R/V. Και προσέξτε την παγίδα: αν καταφέρεις να πάρεις αριθμό πρωτοκόλου πριν τις 28-12-10 και να ανέβουν οι αντικειμενικές, λογικά θα πληρώσεις με τις τιμές που ίσχυαν την στιγμή της αίτησης(λογικά λέω). Αν όμως πάει κάποιος με τον καινούργιο χρόνο (γιατί σίγουρα θα δώσουν παράταση) θα πληρώσει με τις νέες τιμές ζώνης (20-30% αυξημένες) Να σου πω την αλήθεια, ντρέπομαι να το ζητήσω. Ο κόσμος που δεν ξέρει θεωρεί ότι πληρώνει πάρα πολλά λεφτά για τον Μηχανικό. Έτσι κι αλλιώς θεωρεί ότι αδίκως έχει μπει σ' αυτό το λούκι οπότε βλέπει εξαρχής άδικο να δώσει έστω και ένα ευρώ γι' αυτήν την υπόθεση. Τα χρήματα είναι όντως πολύ λίγα, ειδικά αν σκεφτεί κανείς πόσα παίρνει η εφορία, γιατί δεν είναι μόνο η προκαταβολή του φόρου, αλλά και ο μετέπειτα φόρος. Επειδή όμως το να συμπληρώσεις μια δήλωση είναι υπόθεση 15 λεπτών συνήθως (για έναν απλό ημιυπαίθριο) και όλος ο κόπος είναι η κατάθεση (και η παραλαβή των σχεδίων από την πολεοδομία), αν κάνεις καλές τιμές (π.χ. εκπτώσεις σε πολυκατοικίες) και πηγαίνεις μαζεμένους φακέλους, κάτι βγαίνει. Δυσανάλογο βέβαια με τον κόπο μας αλλά τέτοιες εποχές τέτοια λόγια. Επίσης υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θα προτιμούσαν να "τρέξουν" μόνοι τους την όλη διαδικασία και σου ζητάνε μόνο την τεχνική έκθεση, προκειμένου να τους κάνεις κάποια έκπτωση. Εννοείται βέβαια ότι τους βοηθάς και στην συμπλήρωση των δηλώσεων αλλά και μ' αυτό δεν παίρνει πάνω από μισή ώρα. Τέλος θα ήθελα να εκθειάσω το Αθάνατο Ελληνικό Δημόσιο!! Σε κάθε πολεοδομία ζητάνε και κάτι άλλο. Ειδικά στον Περισσό σου δίνουν γραπτώς τι χρειάζονται και όταν πας σου ζητάνε άλλα! Σε όλες πάντως όσες έχω πάει (Αργυρούπολη, Μαρούσι, Παλλήνη, Αγία Παρασκευή, Περιστέρι, Καλλιθέα) μέχρι τώρα, έχουν πάρει γραμμή να μην είναι και πολύ αυστηροί προκειμένου να μαζέψουν τα λεφτά γρήγορα! π.χ. Πουθενά δε μου ζήτησαν ταυτότητα για να δουν ότι είμαι όντως ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος των ιδιοκτητων!

Με τους δικηγόρους είχες κάποιο θέμα σαν αυτό που αναφέρει ο Δημήτρης? Σου είχαν κρύψει εσένα κάποια έξοδα που να σου τα εμφάνισαν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας?

Κάτι τέτοιο το φοβόμουν, γι' αυτό ρώτησα. Την έχω ακούσει από πολλούς μεσίτες αλλά δεν είχε τύχει κάποιος γνωστός να προχωρήσει μαζί τους. Σ' ευχαριστώ πολύ Δημήτρη!!

Ψάχνω με δύο φίλους για οικόπεδα, προκειμένου να τους χτίσω τα σπίτια τους, με τον έναν βορειοανατολική Αττική και με τον άλλο Νοτιοανατολική. Έχουμε δει ουκ ολίγους μεσίτες και όλοι, μα όλοι, όταν τους είπαμε ότι το οικόπεδο θα αγοραστεί με μετρητά αλλά η ανέγερση θα γίνει με δάνειο, μας πρότειναν την UCI. Απ' ότι μας είπαν, είναι ισπανική, θυγατρική της BNP Paribas και δίνει μόνο στεγαστικά δάνεια. Δεν έχει δίκτυο καταστημάτων στην Ελλάδα, αλλά δουλεύει με δίκτυο συνεργατών. Αντί να πληρώνει καταστήματα, προφανώς δίνει κάποια καλή προμήθεια στους μεσίτες, γι αυτό όλοι σκίζονται να την προτείνουν. Εκ πρώτης όψεως φαίνονται καλοί οι όροι, αλλά δεν ξέρω κάποιον να έχει πάρει από τη συγκεκριμένη τράπεζα δάνειο, για να δω γενικά πως συμπεριφέρονται. Μήπως δηλαδή έχουν ασάφειες στους όρους ή μήπως κάνουν "λάθη" υπέρ τους στις χρεώσεις, και μετά τρέχεις να βρεις το δίκιο σου μήνες ολόκληρους. Δεν το λέω τυχαία, έχει συμβεί σε γνωστό μου με μεγάλη τράπεζα του εξωτερικού, όπου του είχαν πλαστογραφήσει το συμβόλαιο που είχε υπογράψει και άλλο συμβόλαιο είχαι αυτός στα χέρια του, άλλο (διορθωμένο με Blanco) η τράπεζα!! Και επέμεναν ότι χρέωναν αυτά που έπρεπε. Έψαχνε να βρει υπεύθυνο και όλοι του έλεγαν ότι αυτός που παίρνει τις αποφάσεις για το τι γίνεται σ΄αυτές τις περιπτώσεις έχει έδρα στο εξωτερικό! Παιδευόταν εδώ και πολλούς μήνες και δεν ξέρω αν έχει ξεμπλέξει ακόμα! Γι΄αυτό το λόγο, άν κάποιος έχει πάρει δάνειο από την UCI θα ήθελα τις εντυπώσεις του!

Εμένα πάντως το κάνει παχύρευστη κρέμα! (Με εβαπορέ πάντα!) Και φυσικά δεν χρειάζομαι κουταλάκι για να βάλω το αφρόγαλα στο ποτήρι! Δεν μπορώ να καταλάβω τι συμβαίνει! Δοκίμασες με άλλο γάλα?

Το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνει ο μηχανικός από την αμοιβή που παίρνει, όπως και το ΦΕΜ. Από εκεί και πέρα ο καθένας το χρεώνει όσο θέλει! Το υποχρεωτικό πάντως για να μπει ο Φάκελος στην Πολεοδομία είναι 233+ΦΠΑ. Στο Γραφείο που ήμουν μέχρι τέλος Ιουλίου, ζήταγαν 350€ μόνο για την τεχνική έκθεση και 500€ αν έκαναν και την διεκπαιραίωση. Η αμοιβή των 233,00 προκύπτει βάσει νόμου για 5 ώρες maximum εργασίας του Μηχανικού. Θεωρήτικά δηλαδή είναι για την περίπτωση που ο πελάτης πάει να σου φέρει τα σχέδια, του ετοιμάσεις την τεχνική έκθεση, πας να πληρώσεις ΦΕΜ κλπ και του παραδώσεις τον Φάκελο να τρέξει αυτός στην Πολεοδομία. Αν κάνει ο Μηχανικός και το τρέξιμο κανονικά θα πρέπει να αμοιφθεί με κάτι παραπάνω. Από τα 233,00€, στην τσέπη του Μηχανικού μπορεί να μένουν και κάτω από 150€ καθαρά μετά και την αλλαγή στην φορολόγηση. Θες όμως ο ανταγωνισμός, θες και το φιλότιμο (γιατί όσοι καλούνται να πληρώσουν δεν φταίνε σε τίποτα να πληρώνουν τις λαλακίες των πολιτικών), οι περισσότεροι μηχανικοί παίρνουμε την νόμιμη αμοιβή (233+ΦΠΑ) και κάνουμε και το τρέξιμο, ειδικά αν δεν είναι σε πολύ μακρινή Πολεοδομία. Σε πολυκατοικίες πάντως γίνεται κάτι καλύτερο, αλλά είναι εξαιρετικά δύσκολο να συνεννοηθούν σε τέτοια θέματα Το πρωί με πήρε κάποιος με υφάκι (δεν το μπορώ καθόλου!!) και αφού με ρώτησε πόσο θα τον χρεώσω για αυτήν την δουλειά, μου λέει: Ένας συνάδελφος σου, μου ζητάει 250€ σύνολο, με το ΦΠΑ, εσύ μπορείς να πέσεις σ' αυτά τα χρήματα? (Σημειωτέον ότι εμείς όσα και να πάρουμε πρέπει να κόψουμε απόδειξη 233,00+ΦΠΑ) Η απάντηση μου ήταν ότι αν μου βρει μια λογική δικαιολογία γιατί δεν πάει σ' αυτόν που του έκανε την πρόταση αλλά προτιμάει να κάνει παζάρια σε μένα για τα ίδια λεφτά, θα του το έκανα και με 230€! Χαζογέλασε λίγο και μετά έκλεισε το τηλέφωνο. Να ήταν κάποιος που το είχε πραγματική ανάγκη και να το ζητήσει ευγενικά, να το καταλάβω!! Αλλά ήμαρτον πια με τους εξυπνάκηδες!! Athens2006 συγνώμη που βγάλαμε εκτός θέματος το post σου!

Για όποιον ενδιαφέρεται, μου ήρθε σήμερα μήνυμα από την εταιρεία για προσφορά, δώρο το aeroccino με αγορά κάποιων μηχανών! http://www.nespresso.gr/newOffer2010.asp

Δεν πειράζει, απλά το αναφέρω για να μην ξεχνιόμαστε! Παλαιότερα που είχα χρόνο να μπάινω συχνότερα το αντιμετώπιζα πολύ τακτικά!!

Σωστό! εγώ απάντησα συγκεκριμένα για τους ημιυπαίθριους που ανέφερε η Ζάνια. Εκεί παίζει ρόλο! Υπάρχουν και αγοράκια στο Forum, λίγα αλλά υπάρχουμε!

Η μόνωση είναι μια εργασία που γίνεται μετά τα μπετά. Άρα αν ένα συνεργείο απέτυχε δεν σημαίνει ότι φταίει η συμβατική κατασκευή. Ίσα - Ίσα που στη συμβατική κατασκευή έχεις τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσεις ειδικά στεγανοποιητικά μάζης σκυροδέματος κατά τη διάρκεια της σκυροδέτησης όπως το Penetron και να μην χρειαστεί μετά να κάνεις ούτε καν απλή επάλειψη με οποιοδήποτε στεγανοποιητικό. Αντίθετα, πολλές προκατασκευές παρουσιάζουν προβλήματα στεγανοποίησης στους αρμούς μετά από σεισμούς. Σε όλες τις κατασκευές αν δεν γίνει σωστή δουλειά μπορεί να έχεις προβλήματα. Οταν κάποιος σου λέει 1000€/μ2 με το κλειδί στο χέρι να υπολογίζεις ότι στην καλύτερη περίπτωση απλά θα ξεπεράσεις τα 1200/μ2 με υλικά της πλάκας. Αν τσεκάρεις προδιαγραφές (πλακάκια, πριζοδιακόπτες, είδη υγιεινής κ.λ.π.) θα δεις ότι είναι ευτελούς αξίας αυτά που χρησιμοποιούν. Αν πας σε συμβατική κατασκευή με τα υλικά που χρησιμοποιούν στην προκατασκευή θα σου βγεί πολύ φθηνότερα, να είσαι σίγουρη. Αυτό που ανεβάζει το κόστος στη συμβατική κατασκευή είναι η δυνατότητα επιλογής των υλικών. Αν δεν είσαι υποχρεωμένος να διαλέξεις ένα από τα τρία χρώματα ενός άθλιου πλακιδίου, αλλά αρχίσεις να μπαίνεις στα μαγαζιά και να κοιτάς διάφορα, πάντα πας σε ακριβές λύσεις με την λογική ότι μια φορά χτίζω σπίτι κ.λ.π. Σε κάθε περίπτωση αν χτίσεις σπίτι με τα ίδια υλικά, θα σου έρθει πολύ φθηνότερα η συμβατική κατασκευή. Αρκεί να επιλέξεις σε ποιον θα απευθυνθείς και να μην το αναθέσεις σε κανένα λαμόγιο.

Καταρχήν όταν λέω για σκυλί εννοώ μέσα στο σπίτι. Αν γαβγίζει όση ώρα προσπαθούν να διαρήξουν το σπίτι ενδέχεται να σηκωθούν και να φύγουν, να πάνε στη διπλανή μεζονέτα που δεν θα έχει σκύλο (δεν είναι σίγουρο ότι θα έχουν σπρέυ μαζί τους) όπως έγινε στην δική μας περίπτωση. Τι εννοείς δεν μπορείς να ζητήσεις εξηγήσεις από την εταιρεία? Ποιός έχει την ευθύνη να λειτουργεί σωστά το σύστημα συναγερμού και να μην είναι μπάτε σκύλοι αλέστε! Ο κηπουρός? Η εταιρεία φυσικά πρέπει να απολογηθεί για το λόγο που ο συναγερμός δεν πήρε χαμπάρι τους ληστές!

Μπορεί να μην ήταν ληστές, αλλά αγανακτισμένοι πολίτες που θέλαν πίσω τα κλεμμένα!! Εγώ πάντως επιμένω, ένας σκύλος που γαβγίζει από μέσα θα τους έκανε να το ξανασκεφτούν. Αν δεν πιάνει κι αυτό, μήπως πρέπει να ξαναδούμε την ταινία "μόνος στο σπίτι" και να αντιγράψουμε κόλπα από τον πιτσιρικά? Χωρίς πλάκα τώρα, από την εταιρεία τι σου είπαν? Υπάρχει περίπτωση να μπήκε κάποιος που να ήξερε τον κωδικό? (πχ πρώην οικιακή βοηθός) Άν έχεις σύνδεση με κέντρο λήψεως σημάτων, θα σου έρχεται και αναλυτική κατάσταση πότε άνοιξε και ποιος χρήστης (ο καθένας μπορεί να έχει δικό του κωδικό). Έδειξε τίποτα τη μέρα της διάρηξης? Η κάμερα δεν κατέγραψε τίποτα?

Αυτό είναι αλήθεια σε μεγάλο βαθμό! Το θέμα είναι ότι για να μπουν στο δικό σου σπίτι που έχει συναγερμό και όχι στου γείτονα που δεν έχει, πρέπει να ξέρουν ότι έχεις κάτι συγκεκριμενο μέσα στο σπίτι σου που αξίζει. Εγώ είμαι σίγουρος ότι κατα τη διάρκεια της νύχτας πολλές φορές κάποιοι θα έχουν περάσει και θα έχουν προσπαθήσει να ανοίξουν με ταυτότητα ψάχνωντας για κάποιον αφηρημένο που ξέχασε να κλειδώσει. Εμάς είχαν μπει πριν χρόνια (1986-87) στην Πολυκατοικία, τότε που κοιμόμασταν ακόμα με ανοιχτές τις μπαλκονόπορτες και πολλές φορές κοιμόμασταν και στην Βεράντα. Παρ΄ όλα αυτά έκείνο το βράδυ έτυχε να έχουμε κλειδώσει. Προσπάθησαν να μπουν στον 1ο, αλλά είχε ένα κανισάκι που γάβγισε και ανέβηκαν στον 2ο όπου έγδυσαν το δικό μας διαμέρισμα και το διπλανό. Εμείς κοιμόμασταν μέσα και αυτοί αφού κατέβασαν τηλεοράσεις βίντεο και στερεοφονικά με το λάστιχο ποτίσματος στο ισόγειο, ο ένας συνέχισε να ψάχνει για μικροπράγματα και μετρητά και ο άλλος πήρε τα κλειδιά των αυτοκινήτων και έψαχνε να βρει ποιο αυτοκίνητο μπορεί να πάρει, μιας και είχαν έρθει πεζοί. Για κακή τους τύχη όμως ξύπνησε η μάνα μου και είδε τον έναν να βγαίνει από την πόρτα κρατώντας κάτι ψιλολόγια. Έβαλε τις φωνές, σήκωσε την πολυκατοικία στο πόδι και αυτοί τράπηκαν σε φυγή παίρνοντας μαζί τους μόνο τα μετρητά, το κοντρόλ του βίντεο και τα κλειδιά του αυτοκινήτου! Και μην βιαστείτε να πείτε ότι ήταν ερασιτέχνες γιατί τους έπιασαν μετά από λίγους μήνες και βρήκαν 3 διαμερίσματα γεμάτα με κλοπιμαία. Όπως αποδείχθηκε ήταν κομάντο, πρώην σωματοφύλακες του Αραφατ. Τελικά το έσκασαν (η τους άφησαν λόγω καλών σχέσεων του Ανδρέα με τον Αραφάτ τότε) από τον 7ο όροφο της Ασφάλειας μέσω του δικτύου αεραγωγών. (Τα μαθαίναμε από έναν δημοσιογράφο αστυνομικού ρεπορτάζ της Βραδυνής που έμενε τότε στην πολυκατοικία) Ο αστυνόμος που ήρθε μας έκανε παρατήρηση γιατί είχαμε λάστιχο ποτίσματος στην βεράντα!!! Να σημειώσω εδώ ότι πάντα είχαμε σκύλο στο σπίτι, απλά έτυχε εκείνη την περίοδο (για πολύ λίγες μέρες) να μην έχουμε. Από τότε δεν το συζητάω, δεν έχουμε μείνει μέρα χωρίς σκυλάκι στο διαμέρισμα. Αν κάποιος θέλει να είναι τελείως σίγουρος ένα σκυλάκι μέσα στο διαμέρισμα (που δεν μπορούν εύκολα να το δηλητηριασουν) είναι ο καλύτερος συναγερμός (και η καλύτερη παρέα για τα παιδιά).

Η τιμή για κάθε "παγίδα" είναι ασήμαντή, ειδικά αν υπάρχει η προεγκατάσταση των καλωδίων. Αυτό που ανεβάζει το κόστος είναι οι ανιχνευτές κίνησης και κυρίως οι πολλές ανεξάρτητες ζώνες του σπιτιού. Αυτό ανεβάζει το κόστος της κεντρικής μονάδας (το να δέχεται δηλαδή πολλές ζώνες). Σε όσο περισσότερες ζώνες μοιράσεις τις παγίδες και τους ανιχνευτές, τόσο μεγαλύτερη ευελιξία έχεις, στο τι μπορείς να αφήσεις ανοιχτό και τι όχι, χωρίς να είναι το υπόλοιπο σπίτι αφύλαχτο! Όσο για τις μάρκες, τόσα χρόνια στις οικοδομές δύο εταιρείες έχω δει να παίζουν: Η Cadx και η Paradox. Νομίζω ότι η πρώτη είναι της General Electric και σίγουρα είναι πιο οικονομική. Η δεύτερη νομίζω ότι είναι αμερικάνικη αλλά δεν γνωρίζω περισσότερα. Και οι δύο πάντως είναι εξαιρετικά αξιόπιστες αρκεί να τοποθετηθούν από εξειδικευμένα συνεργεία (γιατί εχω δει και κάτι φρούτα που τοποθετούν, άλλο πράγμα!!!).

Είμαι κι εγώ ένας από τους τρελλαμένους με την nesresso, τόσο για τις γεύσεις της, την ευκολία της όσο και για το αφρόγαλα που βγάζει το aeroccino (θεϊκό εξάρτημα). Πέρυσι είχα πάρει 3 καφετιέρες με πόντους από την Alpha Bank Bonus. Είχα πάρει πρώτα την Essenza D90 και μετά 2 Essenza D100. Τις έπαιρνες με 40.000 πόντους και η αξία τους ήταν 150€. Έτσι αγόρασα μόνο το aeroccino με 70€. Νομίζω πάντως ότι όλες οι καφετιέρες της nespresso έχουν πίεση 19 Bar (πολύ ικανοποιητικό) ενώ φτιάχνει fredo και ένα εφτάχρονο παιδί! Τέλος ο καφές είναι πάντα φρέσκος και τα αρώματα καταπληκτικά. Μοναδικό μείον η τιμή του καφέ αν αναλογιστούμε το ελάχιστο της ποσότητας καφέ που περιέχει η κάψουλα (αν θές έναν δυνατό fredo που να μην τελειώνει σε δυό γουλιές θες 2 κάψουλες). Από την άλλη 4-5 φορές τον μήνα αν πάρεις καφέ απ' έξω γιατί βιαζόσουν και δεν προλάβαινες να φτιάξεις καφέ στο σπίτι, θα σου ερχόταν μία η άλλη. Y.Γ. Πριν πάρω τις καφετιέρες με τους πόντους είχα αγοράσει 2 Latissima της Delonghi για τον κουνιάδο μου που παντρευόταν και την κουμπάρα μου που μου βάφτισε την Βέρα. Μου είχαν πει οι υπάλληλοι του Saturn ότι φτιάχνει και κρύο αφρόγαλα, αλλά τελικά ήταν μούφα και με λιγότερα χρήματα θα έπαιρνα τις cityz με το aeroccino. Γι αυτό προσοχή στην επιλογή της καφετιέρας!

Όπως κατάλαβες από το ψάξιμο που ήδη έκανες, η αρχική τιμή στο προκατ, είναι απλώς ένα δόλωμα. Πρόσφατα είχα την ίδια συζήτηση με τον αδελφό ενός κολλητού μου, που μου έστειλε να δω κάποια sites για να του πω τη γνώμη μου για κάποιες εταιρείες προκάτ. Του έδιναν τιμές 650€/μ2 και δεν περιελάμβαναν εκσκαφή, θεμελίωση, περιβάλλοντα χώρο, άδειες, ούτε καν κουζίνα δεν είχαν στην τιμή. Τα δε υλικά που χρησιμοποιούσε ήταν ευτελούς αξίας. Με τα 120.000€ για 70μ2 σπίτι (συνολική τιμή με συμβολαιογράφους δικηγόρους ΙΚΑ κλπ), μπορείς να κάνεις παπάδες με τη συμβατική κατασκευή. Να ρίξεις δηλαδή χρήματα σε τομείς όπως η θερμομόνωση (αλουμίνια + Κέλυφος) που θα τα πάρεις πίσω με τη χρήση του σπιτιού σου. Όσο και να διαφημίζουν την οικολογικότητα των κατασκευών τους, όλα τα υλικά που χρησιμοποιούν είναι τα φθηνότερα δυνατά.

Athens2006 κατ' αρχήν καλά ξεμπερδέματα, Θα σου έλεγα ότι είναι τουλάχιστον "αφελές" αυτό που έκαναν οι γονείς σου, να δίνουν χρήματα (και μάλιστα τόσο μεγάλα ποσά) χωρίς να έχουν χαρτιά στα χέρια τους που να τους εξασφαλίζουν (αλλά έχω κάνει κι εγώ την ίδια λαλακία με τον λογιστή μου (και συμμαθητή μου στο ίδιο θρανίο επί τριετία, όπου του έδινα το ΦΠΑ να μου το πληρώσει και το έκανε μαμ). Δεν μπορώ όμως να κατηγορήσω τους ανθρώπους γιατί δεν έχουν βρώμικο μυαλό. Όταν έχεις απέναντι σου έναν άνθρωπο που έχει τελειώσει πολυτεχνείο, δεν μπορείς να σκέφτεσαι ότι πρέπει να πάρεις μέτρα λες και συναλλάσεσαι με εγκληματία του κοινού ποινικού δικαίου. Δυστυχώς βέβαια κάποιοι "συνάδελφοι" φροντίζουν να εκμεταλλεύονται καταστάσεις προσπαθώντας να βγάλουν και από τη μύγα ξύγκι, κάνοντας τεράστια ζημιά στον κλάδο. Στην Ουσία τώρα, Δεν μας έγραψες τι έγινε με το ΙΚΑ? Πήγες τη Δευτέρα που έλεγες? Αυτό είναι που πρέπει να φοβάσαι πιο πολύ. Άν έχει φάει τα χρήματα των ενσήμων, θα έχετε μεγάλο πρόβλημα δεδομένου ότι η καρτέλα του έργου είναι στο όνομα του Πατέρα σου και δεν προκύπτει από κάποιο συμφωνητικό ότι ήταν υποχρέωση του να τα καταβάλει αυτός. Όσον αφορά στη στατικότητα του κτιρίου, από τη στιγμή που βάζει την υπογραφή του (και θα έχει την ευθύνη εφ' όρου ζωής) λογικά θα το έχει προσέξει, για τα υπόλοιπα υλικά όμως κάνε το σταυρό σου. Για παράδειγμα υλικά θερμομόνωσης, έχουν μπει και τι είδους?, αλουμίνια, τι έχει βάλει? Υπάρχει περίπτωση, επειδή πληρώνεται με ποσοστά, να έχει ανεβάσει το κόστος επίτηδες χρησιμοποιώντας καλύτερα υλικά, οπότε τελικά να μη βγείτε και πολύ χαμένοι από αυτή την υπόθεση. Υπάρχει βέβαια και η περίπτωση, αν κατάλαβε ότι ο πατέρας σου είναι τελείως άσχετος, να χρέωσε τα καλύτερα υλικά, να τα έβαλε σε δικές του κατασκευές και να σας έβαλε τα φθηνά. Πάντως δεν έχω καταλάβει ακόμα σε ποιο στάδιο βρίσκεται η οικοδομή. Έχει αλουμίνια?, έχουν γίνει γεμίσματα?, τι απομένει να γίνει? Σε ποιό χωρίο είναι το σπίτι? Επειδή γενικώς έχω ακούσει πολλά μέλη του Forum να αποτρέπουν τους υπόλοιπους από το να χτίσουν σπίτι θα ήθελα να τονίσω το εξής: Σε κάθε επάγγελμα υπάρχουν οι καλοί και οι κακοί επαγγελματίες. Αν κάποιος δεν επιλέξει με σωστά κριτήρια με ποιον θα συνεργαστεί δεν μπορεί κατηγορεί αόριστα έναν ολόκληρο κλάδο. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να ζητάτε από έναν μηχανικό πριν του αναθέσετε να σας χτίσει ένα σπίτι, είναι οι συστάσεις. Να σας πάει σε 4-5 πελάτες του να σας δείξει τη δουλειά του και να μιλήσετε με τους ανθρώπους που τον εμπιστεύτηκαν για να δείτε και πως είναι στη συνεργασία. Μπροστά του όλοι θα πουν καλά λόγια, από το ύφος τους όμως θα καταλάβετε αν τα εννοούν, και αν μπορέσετε να ξεμοναχιάσετε και κανέναν ιδιοκτήτη, ακόμα καλύτερα, θα σας μιλήσει πιο ανοιχτά. Τα προτερήματα του να χτίσεις ένα σπίτι δικό σου είναι απίστευτα: 1ον Το χτίζεις ακριβώς στα μέτρα σου 2ον Ανάλογα με το μπάτζετ που διαθέτεις επιλέγεις που θα ρίξεις τα χρήματα σου: Άλλος μπορεί να θέλει πολύ ακριβή κουζίνα, άλλος ακριβά μπάνια, άλλος ακριβά δάπεδα και άλλος να ρίξει περισσότερα χρήματα σε θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου και άλλες επιλογές (κυρίως θέρμανσης) που θα του εξασφαλίζουν πολύ οικονομική και οικολογική χρήση του σπιτιού του. Αν και από 1-1-11 το κέλυφος θα είναι υποχρεωτικό σε όλες τις νέες κατασκευές σίγουρα θα υπάρχει τεράστια διαφορά ανάμεσα στο κέλυφος που θα κάνουν οι εργολάβοι και σ΄αυτό που θα μπορείς να φτιάξεις σπίτι σου. 3ον Το κόστος θα είναι σίγουρα πολύ χαμηλότερο, αφού αν βρεις το οικόπεδο μόνος σου δεν θα έχεις να πληρώνεις και το όφελος του εργολάβου πάνω και στο οικόπεδο. 4ον αλλά πολύ βασικό, στην μονοκατοικία υπάρχει άλλη ποιότητα ζωής, δεν έχει καμία σχέση με τη ζωή στην πολυκατοικία. Η ελάχιστη αμοιβή του Μηχανικού είναι 233€ +ΦΠΑ δηλαδή περίπου 287€ σύνολο. Δεν χρειάζεται να βάζεις άλλον να υπογράφει, αν έχεις εμπειρία μεγαλύτερη των 5 ετών, μπορείς να μειώσεις τις ώρες απασχόλησης, ώστε να βγάζει την ελάχιστη αμοιβή και σε μεγαλύτερης εμπειρίας Μηχανικούς. Εγώ για παράδειγμα με 12 χρόνια εμπειρίας βάζω ότι απασχολούμαι 3,34 ώρες και μου βγάζει ακριβώς την ελάχιστη νόμιμη αμοιβη 233€+ΦΠΑ

Στο multi ή στο μηχάνημα του φραπέ, το γάλα γίνεται αφρός. Όχι όμως όπως το αφρόγαλα, αλλά όπως ο αφρός ξυρίσματος. Και εγώ έτσι το έφτιαχνα παλιά και νόμιζα ότι ήταν ωραίο μέχρι που έφτιαξα αφρόγαλα με το aerocino. Εκεί θα δεις πραγματική κρέμα παχύρευστη που δένει πολύ γρήγορα με τον καφέ, δίνοντας του άλλη γευση

Όποιος έχει δοκιμάσει αφρόγαλα από το aerocino έχει πάθει πλάκα! Ναι πωλείται και μόνο του, ψάξε στο site της nespresso. Ακόμα και αν χρησιμοποιείς άλλη μάρκα καφέ, το αφρόγαλα σου θα γίνει σημείο αναφοράς με το aerocino!! Έχω φίλο με τρέλλα για τον καφέ, που έχει σπίτι του μηχανή της GAGGIA με μύλους κοπής, με ειδικά εξαρτήματα, αξίας 1500€, και όταν δοκίμασαν τον καφέ αυτό έπαθαν πλάκα. Ειδικά η γυναίκα του που τον πίνει με πολύ αφρόγαλα, τρελάθηκε!! Τον έστειλε ν' αγοράσει aerocino! Θέλει όμως μόνο φρέσκο πλήρες γάλα, όχι νουνού, γιατί είναι βαρύ και κολάει κάτω σαν να καίγεται. H nespresso έχει και επαγγελματικές μηχανές με διαφορετικές κάψουλες (πλακέ), που πιθανότατα θα έχουν και άλλες τιμές, οπότε μπορεί να έχουν και πιο επαγγελματικό μηχάνημα για αφρόγαλα (από πλευράς αντοχής σε συνεχή χρήση εννοώ).

To μηχάνημα που φτιάχνει το αφρόγαλα λέγεται aerocino και πωλείται και ξεχωριστά περίπου στα 75€! Το αφρόγαλα αυτό δεν υπάρχει!!!! Φτιάχνει και ζεστό και κρύο αφρόγαλα, απλά τέλειο!! Πάντως, η Nespresso, έχει φοβερό καφέ, αλλά οι κάψουλες είναι ακριβές (για επαγγελματική χρήση, περίπου 0,45€) σε σχέση με τον Χύμα καφέ. Η εξάπλωση που έχει τα τελευταία χρόνια είναι ραγδαία, τόσο λόγω της γεύσης, όσο και της ευκολίας χρήσης. Στο γραφείο όλοι πίναμε Illy ή έτοιμους από τα Starbucks που έχουμε από κάτω. Από τότε που πήραμε την συγκεκριμένη καφετιέρα και δοκιμάσαμε, κυρίως το capuccino με το φοβερό αφρόγαλα, είτε ζεστό είτε κρύο, δεν ευχαριστιέμαι κανένα άλλο καφέ! Έχω πάρει καφετιέρα nespresso και στο σπίτι (όπως και οι υπόλοιποι του γραφείου) και στο εξοχικό! Πάντως αν ήθελα στο δρόμο να πάρω καφέ και ήξερα ότι κάπου στην περιοχή υπάρχει καφές nespresso θα πήγαινα, με τα χίλια και ας τον πλήρωνα κι 1€ παραπάνω

Διάβασα πολύ προσεκτικά όσα πολύ ενδιαφέροντα γράφτηκαν παραπάνω και έχω να παρατηρήσω τα εξής: Έχω την εντύπωση πως η φορά με την οποία σπρώχνεις το κάθισμα δεν είναι εντελώς οριζόντια, αλλά έχει και μια κλίση προς τα πάνω, το ίδιο συμβαίνει και όταν τραβάς απότομα τις ζώνες. Αυτό δεν προσομοιάζει μία οπίσθια σύγκρουση, στην οποία οι δυνάμεις που ασκούνται είναι τουλάχιστον οριζόντιες, για να μην πώ και με μία μικρή κλίση προς τα κάτω. Δεν λέω ότι δεν θα ανασηκωθεί καθόλου το καρεκλάκι, αλλά δεν νομίζω ότι θα φθάσει να χτυπήσει και το πίσω κάθισμα. Ακόμα και να χτυπήσει όμως στο πίσω κάθισμα, ίσως η ζημιά που θα υποστεί το παιδάκι να είναι πολύ μικρότερη. Τι εννοώ; Όταν το παιδάκι είναι κάτω από 9 μηνών και 9 κιλά πρέπει να κοιτάει πίσω γιατί ο αυχένας του δεν είναι έτοιμος να δεχτεί μία μετωπική σύγκρουση. Αν εμείς βάλουμε το παιδάκι να κοιτάει πίσω, και σταθεροποιήσουμε το κάθισμα όπως στην περίπτωση του Hi Way, σε περίπτωση οπίσθιας σύγκρουσης, όλη η πίεση θα πάει στον αυχένα του μωρού, σαν να ήταν μετωπική σύγκρουση και το κάθισμα να κοίταγε μπροστά. Μπορεί δηλαδή αυτό το ανασήκωμα που θα κάνει το κάθισμα να σώσει τον αυχένα του μωρού. Ακόμα και να κουτουλήσει το μωρό στην πλάτη του καθίσματος, μαζί με το κάθισματάκι του μπορεί να είναι πολύ λιγότερο επώδυνο από το να μείνει το καθισματάκι στη θέση του ακίνητο και να πάρει όλη τη πίεση ο αυχένας του μωρού. Τώρα αν με ρωτήσετε γιατί έχει το Hi Way ζώνες που να το δένουν στο εμπρός κάθισμα δεν ξέρω να σας απαντήσω. Πιθανότατα όμως θα είναι ελαστικές ζώνες και να μην το σταθεροποιούν εντελώς, απλά να του κόβουν λίγο την φόρα. Ακόμα και τα καθίσματα με isofix αν προσπαθήσεις να τα ανασηκώσεις, όταν κοιτούν προς τα πίσω, ένα μικρό τζόγο τον έχουν. Πάντως όποιος έχει τη δυνατότητα να πάρει καθισματάκι isofix να μην το σκεφτεί καθόλου. Η σταθερότητα του σε σχέση με τα απλά είναι η μέρα με τη νύχτα!!

Καλημέρα, κοίτα εδώ: http://parents.org.gr/forum/showthread.php?t=41528 Καλές διακοπές!!