Επιλογή μόνιμης κατοικίας.

[srek]

Καλησπέρα σας, και καλώς σας βρήκα!

Είμαι νέο μέλος στο forum και είμαι μπαμπάς ενός μπέμπη 1 μηνών. Βρήκα πολλά ενδιαφέροντα θέματα σε αυτή την ενότητα και αποφάσισα να ανοίξω το δικό μου για να ακούσω γνώμες για ένα θέμα που με απασχολεί αυτό το διάστημα. Λοιπόν, κατάγομαι από από μια περιοχή των ανατολικών προαστίων της Θεσσαλονίκης, όπου εγώ και η σύζυγος μου εργαζόμαστε στην ίδια περιοχή μόνιμα χωρίς προοπτική να αλλάξουμε περιοχή εργασίας. Μιας και γίναμε πρόσφατα γονείς και μας αρέσει το μέρος όπου ζούμε σκεφτήκαμε να ανακαινίσουμε το πατρικό μου και να μείνουμε εκεί ώστε να γλειτώσουμε το ενοίκιο. Το πατρικό μου είναι μια μονοκατοικία 500τμ σε κεντρικό σημείο και σε πολύ καλή περιοχή. Τα χρήματα μας φτάνουν ίσα ίσα για την μεταβίβαση από τον πατέρα μου σε εμένα, νομιμοποίηση κάποιων αυθαιρεσιών και μια ψιλοανακαίνιση ίσα ίσα για να μπούμε στο σπίτι (χρειάζεται βάψιμο, σίτες, παντζούρια, σύνδεση με φυσικό αέριο, βάψιμο και συντήρηση των ξύλινων κουφωμάτων, έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές και μια κουζίνα καινούργια). Το μόνο που με προβληματίζει είναι ότι είναι κάποιας παλαιότητας (ξεκίνησε το ΄78 και τελείωσε το ΄82) και ότι είναι πολύ μεγάλο σπίτι όπου θα χρειάζεται συντήρηση, ένφια κλπ. Η μονοκατοικία είναι χωρισμένη σε 2 διαμερίσματα 85τμ (στο ισόγειο και στον 1ο) όπου στο ένα μένει η γιαγιά μου, ένα γκαράζ 120τμ ισόγειο και μία μεζονέτα 2όροφη (1ος και 2ος) 220τμ στην οποία λ'εμε και να μείνουμε. Τα θετικά είναι ότι είναι μεγάλο, μπορώ να νοικιάζω τα 2 διαμέρισματα και η μεζονέτα έχει τζάκι. Τα αρνητικά είναι ότι είναι παλιό, έχει ξύλινα κουφώματα και ξύλινα κάγκελα στα μπαλκόνια που θέλουν συντήρηση, έχει πολυ μικρό κήπο 60τμ και έχει αρκετό ένφια και πάγια έξοδα για τα πολλά τετραγωνικά. Η δεύτερη επιλογή είναι να αγοράσουμε ένα πιό καινούριο διαμέρισμα μικρό σε πιό φτηνή περιοχή όπου θα δώσουμε όλα τα χρήματα μας και θα πρέπει να πάρουμε και ένα δάνειο. Με προβληματίζει όμως πολύ το δάνειο και ειδικά τέτοια εποχή. Εσείς τι θα κάνατε στη θέση μου; 

Αυτά από εμένα και τις σκέψεις μου! Ελπίζω να μη σας ζάλισα με το μεγάλο κείμενο χαχα! 

[mama16]

Καλημέρα κ να σου ζήσει το μωράκι! Εγώ στη θέση σου μάλλον θα έμενα στο σπίτι το πατρικό. Το ότι είναι παλιό δεν έχει τόση σημασία, σιγά σιγά το ανακαινίζεις και θα είναι σαν καινούριο..  Κ αφού έχεις άλλα 2 διαμερίσματα είναι θετικό γιατί με αυτά θα μπορείς να πληρώνεις ΕΝΦΙΑ κλπ.. Κ το ότι έχει αυλή έστω κ μικρή κ θα μπορεί να παίζει το παιδάκι σου με ασφάλεια είναι καλό.. Δύσκολα βρίσκεις σπίτια με αυλές στις μεγάλες πόλεις.. τώρα όντως 220τμ είναι αρκετά μεγάλο, ίσως θα σε συμφέρει κάποια δωμάτια που δεν χρησιμοποιείς να κλείνεις απ' εκεί την θέρμανση για μεγαλύτερη οικονομία. Το σπίτι που έχεις είναι κοντά στις δουλειές σας η θα κάνετε ωρα να φτάσετε??

[vicky86]

Θα προτιμουσα κ εγω το πατρικο. Κ σιγα σιγα θα αντικαθιστουσα τα κουφωματα κ τα καγκελα. Μεγαλυτερη ασφαλεια, θερμομονωση, λιγοτερη συντηρηση. Αν μπορειτε καντε κ τη διαδικασια του εξοικονομω που θα παρετε επιστροφη για τα κουφωματα κ την θερμανση

Το μονο που θα αλλαζα αν γινοταν ειναι να ηταν μικροτερο το σπιτι. Ακομη κ το μισο για μενα θα ηταν καλυτερα, ειδικα αν μπορει να χωριστει κ να νοικιαστει κ εκεινο

[srek]

Ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις!

Η δουλειες μας ειναι σε αποσταση 5 λεπτων με τα ποδια και μαγαζια και σχολεια εχει στα 50 μετρα οποτε δεν χρειαζεται καθολου αυτοκινητο. Το ψαξαμε για εξ οικονομω αλλα δεν γινεται λογω τετραγωνικων. Τα ξυλινα κουφωματα ειναι με διπλα τζαμια και σε καλη κατασταση και λεμε να τα αφησουμε ως εχουν. Θα βαλουμε απο πανω σιτες και παντζουρια αλουμινιου σε απομιμηση ξυλου. Επισης μηπως γνωριζει κανεις απο θεμα θερμανσης τι συμφερει πιο πολυ; Τωρα εχει λεβητα πετρελαιου που ειναι αδυνατον να ανταπεξελθουμε σε αυτη τη θερμανση. Απο την περιοχη περναει σωληνας φυσικου αεριου ακριβως μπροστα στο δρομο οποτε τα εξοδα για συνδεση κλπ δεν ειναι πολλα. Μετα ρωτησαμε για μετατροπη του καυστηρα σε πελλετ αλλα μου φανηκε ταλαιπωρια το καθαρισμα. Απο μονωση εχει εκεινο το απλο φελιζολ που εβαζαν τοτε και τα ξυλινα κουφωματα οτι και να τα κανεις θα μπαζουν λιγο οποτε θελει μια καλη λυση στη θερμανση. 

[Έσπερος]

Το πατρικό φαίνεται να έχει αρκετά πλεονεκτήματα πραγματι. Ακούγεται ομως τεραστιο. Με μικρο παιδι πιστευω οτι δεν βολευουν τα μεγαλα σπιτια. Αν ειναι πιο μικρα εχεις καλυτερη ορατότητα παντου, μπορεις πχ να μαγειρευεις στην κουζινα κ το παιδι να παιζει διπλα στο καθιστικο κ να το βλεπεις, ή να ειναι στο δωματιο του στην κουνια κ να παιζει κ να πεταχτείς δυο λεπτα σε ενα αλλο δωματιο να κανεις κατι κ να ξερεις οτι το ακους κλπ. Να μην σχολιασω το πανω κατω με τη σκάλα και βέβαια την καθαριότητα κ τη θέρμανση κ γενικά τη συντηρηση.  Υπαρχει η δυνατοτητα για αρχη να τακτοποιήσετε τον εναν οροφο κ να μενετε εκει κ αργοτερα να επεκταθείτε στους δυο; Ή ακομα καλυτερα να το νοικιάσετε ως ανεξαρτητο για ενα διαστημα; 

[Chrysoum]

Πριν από λίγο καιρό είχα κάνει και εγώ μια παρόμοια ανάρτηση, οπότε καταλαβαίνω τον προβληματισμό σου. Τελικά προς το παρόν αποφασίσαμε να μείνουμε στο σπίτι (300 τμ) εκ των οποίων νοικιάζουμε περίπου τα 80τμ και μας μένουν τα 220 τμ. Λοιπόν, είναι δύσκολη πολύ η απόφαση. Θα σου καταθέσω την δική μου εμπειρία, πλέον ζούμε 1,5 χρόνο σ αυτό το σπίτι. 

Θετικά: 

- έχει κήπο, μεγάλο κήπο βασικά. Αυτός είναι και ο πρώτος από τους δυο λόγους που δεν φύγαμε. Η κόρη μου είναι σχεδόν 2 και είναι η καλύτερη της να είναι έξω στον κήπο. Το έχουμε κάνει και σαν μίνι παιδική χαρά με κούνιες, τσουλήθρα, σπιτάκι κλπ και της αρέσει να περνάει ώρα εκεί. 

- έχεις μια κάποια απομόνωση από γείτονες, οπότε περισσότερη ησυχία

- όπως και στην δική σας περίπτωση παίρνουμε ενοίκια και σκοπεύουμε να παίρνουμε τα ενοίκια μέχρι να φύγουμε από αυτό το σπίτι, οπότε είναι ένα έξτρα μίνι εισόδημα

- έχεις την απλά και την άνεση σου

- το παιδί δεν βαριέται τόσο εύκολα. Περιφέρεται από χώρο σε χώρο και εξερευνει. Απλετος χώρος για παιχνίδι", αυτό βέβαια είναι και αρνητικό. 

 

Ας πάμε στα αρνητικά τώρα:

- έχει απίστευτα πολλη και κουραστική non stop δουλειά. Παράδειγματα: αν έχεις γκαζόν ή κήπο όπως εμείς θέλουν κάθε 3 μέρες τουλάχιστον φρόντιδα. Συνεχώς κάτι χαλάει (το δικό μας σπίτι είναι του '80) οπότε όλο και κάτι βγαίνει. Και μόνο να σκεφτείς ότι αντί για 1 λάμπα έχεις 5 ή αντί για 1 βρύση έχεις 3 και γενικά τέτοια μικροπραγματα που δεν τα σκέφτεσαι πριν μπεις, όταν συσσωρευονται βλέπεις ότι είναι ώρες δουλειάς. Επίσης επειδή και εσεις θα νοικιάσετε, το να νοικιάζεις είναι επίσης δουλειά. Αν χαλάει κάτι το φτιάχνεις και αν ο ενοικιαστής αλλαζει συχνά, τοτε πρέπει να βάφεις και να καθαρίζεις συνεχώς. Μιλάμε γενικά για πολλη δουλειά με τόσα τετραγωνικά. Φέτος είχαμε 3 βδομάδες διακοπές τον Ιούλιο και ο άντρας μου απλά έφτιαχνε το σπίτι, ενώ εγώ ήμουν με το παιδί. Πιστεύω δε ότι τα πρώτα χρόνια είναι ακόμη πιο δύσκολα γιατί συνήθως κάτι δεν σου αρέσει και θέλεις να το αλλάξεις, ενώ μετά όταν έχεις μπει σε μια σειρά είναι "απλά" η συντήρηση. Αυτό τουλάχιστον συμβαίνει σε εμάς. 

- καθάρισμα!! Αυτό είναι ένα μεγάλο μειον. Δεν ξέρω την διαρρύθμιση του δικού σας σπιτιού, αλλά είναι μεγάλος κόπος να καθαρίζεις 3 μπάνια. Για το πάτωμα, υπάρχουν λύσεις, σκούπα ρομπότ! Σου λύνει τα χέρια

- κόστος. Το κόστος λειτουργίας ένος τόσο μεγάλου σπιτιού είναι σαφώς μεγαλύτερο. Και δεν αναφέρομαι μόνο στον ΕΝΦΙΑ, τα πάντα είναι περισσότερα. Σκέψου ότι άλλο να θερμαίνεις 100 τμ, αλλο 200. Εμείς πέρυσι είχαμε κλείσει κάποιους χώρους γιατί ήταν αδύνατο να τους θερμαίνουμε. Φέτος βρήκαμε μια άλλη πιο οικονομική λύση που ελπίζω να έχουμε περισσότερο χώρο ανοιχτό. 

- ορατότητα όσον αφορά τα μικρά παιδιά. Σε ένα μικρό σπίτι έχεις πολύ καλύτερο έλεγχο του τι γινεται. 

 

Εν κατακλείδι αποφασίσαμε να μείνουμε σ αυτό το σπίτι γιατί το βλέπουμε ως επένδυση (λόγω των ενοικίων) και γιατί η μικρή χαίρεται απίστευτα τον κήπο. Νομίζω όμως πως όταν τα παιδιά μεγαλώσουν και ιδίως οταν φύγουν από το σπίτι στα 18 θα το πουλήσουμε και θα γυρίσουμε πίσω στο διαμέρισμα. Είναι δύσκολη η απόφαση που πρέπει να πάρεις και σε καταλαβαίνω. 

[srek]

Just now, Chrysoum είπε:

Πριν από λίγο καιρό είχα κάνει και εγώ μια παρόμοια ανάρτηση, οπότε καταλαβαίνω τον προβληματισμό σου. Τελικά προς το παρόν αποφασίσαμε να μείνουμε στο σπίτι (300 τμ) εκ των οποίων νοικιάζουμε περίπου τα 80τμ και μας μένουν τα 220 τμ. Λοιπόν, είναι δύσκολη πολύ η απόφαση. Θα σου καταθέσω την δική μου εμπειρία, πλέον ζούμε 1,5 χρόνο σ αυτό το σπίτι. 

Θετικά: 

- έχει κήπο, μεγάλο κήπο βασικά. Αυτός είναι και ο πρώτος από τους δυο λόγους που δεν φύγαμε. Η κόρη μου είναι σχεδόν 2 και είναι η καλύτερη της να είναι έξω στον κήπο. Το έχουμε κάνει και σαν μίνι παιδική χαρά με κούνιες, τσουλήθρα, σπιτάκι κλπ και της αρέσει να περνάει ώρα εκεί. 

- έχεις μια κάποια απομόνωση από γείτονες, οπότε περισσότερη ησυχία

- όπως και στην δική σας περίπτωση παίρνουμε ενοίκια και σκοπεύουμε να παίρνουμε τα ενοίκια μέχρι να φύγουμε από αυτό το σπίτι, οπότε είναι ένα έξτρα μίνι εισόδημα

- έχεις την απλά και την άνεση σου

- το παιδί δεν βαριέται τόσο εύκολα. Περιφέρεται από χώρο σε χώρο και εξερευνει. Απλετος χώρος για παιχνίδι", αυτό βέβαια είναι και αρνητικό. 

 

Ας πάμε στα αρνητικά τώρα:

- έχει απίστευτα πολλη και κουραστική non stop δουλειά. Παράδειγματα: αν έχεις γκαζόν ή κήπο όπως εμείς θέλουν κάθε 3 μέρες τουλάχιστον φρόντιδα. Συνεχώς κάτι χαλάει (το δικό μας σπίτι είναι του '80) οπότε όλο και κάτι βγαίνει. Και μόνο να σκεφτείς ότι αντί για 1 λάμπα έχεις 5 ή αντί για 1 βρύση έχεις 3 και γενικά τέτοια μικροπραγματα που δεν τα σκέφτεσαι πριν μπεις, όταν συσσωρευονται βλέπεις ότι είναι ώρες δουλειάς. Επίσης επειδή και εσεις θα νοικιάσετε, το να νοικιάζεις είναι επίσης δουλειά. Αν χαλάει κάτι το φτιάχνεις και αν ο ενοικιαστής αλλαζει συχνά, τοτε πρέπει να βάφεις και να καθαρίζεις συνεχώς. Μιλάμε γενικά για πολλη δουλειά με τόσα τετραγωνικά. Φέτος είχαμε 3 βδομάδες διακοπές τον Ιούλιο και ο άντρας μου απλά έφτιαχνε το σπίτι, ενώ εγώ ήμουν με το παιδί. Πιστεύω δε ότι τα πρώτα χρόνια είναι ακόμη πιο δύσκολα γιατί συνήθως κάτι δεν σου αρέσει και θέλεις να το αλλάξεις, ενώ μετά όταν έχεις μπει σε μια σειρά είναι "απλά" η συντήρηση. Αυτό τουλάχιστον συμβαίνει σε εμάς. 

- καθάρισμα!! Αυτό είναι ένα μεγάλο μειον. Δεν ξέρω την διαρρύθμιση του δικού σας σπιτιού, αλλά είναι μεγάλος κόπος να καθαρίζεις 3 μπάνια. Για το πάτωμα, υπάρχουν λύσεις, σκούπα ρομπότ! Σου λύνει τα χέρια

- κόστος. Το κόστος λειτουργίας ένος τόσο μεγάλου σπιτιού είναι σαφώς μεγαλύτερο. Και δεν αναφέρομαι μόνο στον ΕΝΦΙΑ, τα πάντα είναι περισσότερα. Σκέψου ότι άλλο να θερμαίνεις 100 τμ, αλλο 200. Εμείς πέρυσι είχαμε κλείσει κάποιους χώρους γιατί ήταν αδύνατο να τους θερμαίνουμε. Φέτος βρήκαμε μια άλλη πιο οικονομική λύση που ελπίζω να έχουμε περισσότερο χώρο ανοιχτό. 

- ορατότητα όσον αφορά τα μικρά παιδιά. Σε ένα μικρό σπίτι έχεις πολύ καλύτερο έλεγχο του τι γινεται. 

 

Εν κατακλείδι αποφασίσαμε να μείνουμε σ αυτό το σπίτι γιατί το βλέπουμε ως επένδυση (λόγω των ενοικίων) και γιατί η μικρή χαίρεται απίστευτα τον κήπο. Νομίζω όμως πως όταν τα παιδιά μεγαλώσουν και ιδίως οταν φύγουν από το σπίτι στα 18 θα το πουλήσουμε και θα γυρίσουμε πίσω στο διαμέρισμα. Είναι δύσκολη η απόφαση που πρέπει να πάρεις και σε καταλαβαίνω. 

Chrysoum, καταρχας ευχαριστω για την εμπεριστατωμενη απαντηση σου! Η αληθεια ειναι οτι και εμεις το ειδαμε οπως κι εσεις σαν επενδυση και σαν ενα ομορφο περιβαλλον να μεγαλωσει ο μικρος. Δυστυχως το πατρικο μου δεν εχει μεγαλο κηπο, παρα μονο ενα μικρο προκηπιο στρωμενο με πλακα. Το βλεπουμε ομως σαν αποφαση ζωης διοτι να πωληθει στο μελλον το βλεπω ακατορθωτο, γι αυτο το σκεφτομαι πολυ, για να κανω οσο το δυνατον το καλυτερο για την οικογενεια μου. Ετσι οπως τα εχω υπολογισει με το ενοικιο του διαμερισματος φτανει για να πληρωνω τον ενφια και το νερο ετησιως οποτε μενει το ρευμα και η θερμανση, οπου πιστευω θα ειναι υποφερτα τα ποσα. Αληθεια εσεις πως θερμενετε ενα τετοιο σπιτι; Εδω στα βορεια χιονιζει αρκετα και τα τελευταια 2 χρονια το χειμωνα φτανει και -10.

[Chrysoum]

On 8/5/2019 at 4:07 PM, srek said:

Chrysoum, καταρχας ευχαριστω για την εμπεριστατωμενη απαντηση σου! Η αληθεια ειναι οτι και εμεις το ειδαμε οπως κι εσεις σαν επενδυση και σαν ενα ομορφο περιβαλλον να μεγαλωσει ο μικρος. Δυστυχως το πατρικο μου δεν εχει μεγαλο κηπο, παρα μονο ενα μικρο προκηπιο στρωμενο με πλακα. Το βλεπουμε ομως σαν αποφαση ζωης διοτι να πωληθει στο μελλον το βλεπω ακατορθωτο, γι αυτο το σκεφτομαι πολυ, για να κανω οσο το δυνατον το καλυτερο για την οικογενεια μου. Ετσι οπως τα εχω υπολογισει με το ενοικιο του διαμερισματος φτανει για να πληρωνω τον ενφια και το νερο ετησιως οποτε μενει το ρευμα και η θερμανση, οπου πιστευω θα ειναι υποφερτα τα ποσα. Αληθεια εσεις πως θερμενετε ενα τετοιο σπιτι; Εδω στα βορεια χιονιζει αρκετα και τα τελευταια 2 χρονια το χειμωνα φτανει και -10.

Είναι δύσκολη η απόφαση πραγματικά. Να αλλάξετε κάπως το προκηπιο να γίνει λίγο πιο child friendly υπάρχει δυνατότητα; τότε νομίζω αξίζει. Αν δηλαδή το παιδί δεν είναι απλά κλεισμένο στους 4 τοίχους, αλλά μπορεί να βγει έστω και λίγο έξω καθημερινά, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι θα πάει βόλτα. Για εμένα όπως σου είπα αυτός ήταν ο παράγοντας να κρατήσουμε το σπίτι. Το μπαλκόνι για παράδειγμα θεωρώ πως δεν είναι το ίδιο με έστω και έναν μικρό κήπο.

Όσον αφορά την θέρμανση μένουμε εξωτερικό, πολύ πολύ πιο βόρεια από Θεσσαλονίκη και έχουμε συνολικά 5 μήνες βαρβάτο χειμώνα. Η νορμάλ θερμοκρασία δηλαδή αυτούς τους 4 μήνες είναι γύρω στο 0 με - 5 και γενικά κυμαίνεται από - 20 μέχρι και μαξ +5. Οι λύσεις για θέρμανση που έχουμε εδώ δεν εφαρμόζονται στην Ελλάδα, μιας και έχουμε σχετικά φθηνό ρεύμα, οπότε θερμαινομαστε είτε με καλοριφέρ που λειτουργούν με ρευμα, είτε με κάτι αντίστοιχο του air-condition αλλά με μεγαλύτερη ισχύ, είτε με ξύλα. Ανακαινισαμε το τζάκι τώρα και πιστεύω πως φέτος τον χειμώνα θα δούμε διαφορά τόσο στην ζέστη όσο και στην θέρμανση. Ίσως το τζάκι να ήταν μια λύση και για εσάς. 

[katerina435]

Εμεις με το συζυγο μενουμε σε ενα τρισαθλιο πανακριβο δυαρι στην κρητη. Εδω τα ενοικια ειναι πολυ ακριβα να ξερετε. Επειδη εδω και καποιο διαστημα και εχοντας δωσει ενα σκασμο λεφτα στα ενοικια αποφασισαμε να μεινουμε στο σπιτι της γιαγιας μου που ειναι πολυ κοντα και στο πατρικο μου. Θα το ανακαινισουμε σιγα σιγα προκειμενου να γλιτωνουμε και τα νοικια γιατι ειμαστε σε φαση να κανουμε οικογενεια και πρεπει να συμαζεψουμε τα εξοδα.