Αγορα σπιτιου προβληματισμος βοηθειααα.....

[ravT]

Κορίτσια να ρωτήσω για πόσα τετραγωνικά μιλάμε?

Σχετικά με το γιατί οι μηχανικοί φτιάχνουν ενιαίους χώρους, είναι απλό. Πιο εύκολη και πιο φθηνή λύση...

[balabol]

Μπορείς επίσης αργότερα να το νοικιάσεις και να πας εσύ σε ένα μεγαλύτερο.

Οπότε θα παίρνεις το νοίκι από το ένα σπίτι και θα το δίνεις στο άλλο.

[marsolan]

Κορίτσια να ρωτήσω για πόσα τετραγωνικά μιλάμε?

Σχετικά με το γιατί οι μηχανικοί φτιάχνουν ενιαίους χώρους, είναι απλό. Πιο εύκολη και πιο φθηνή λύση...

 

δικιο εχεις...εγω μιλαω για 114 τμ!Η κοπελα που ανοιξε το θεμα δεν θυμαμαι αλλα ειπε οτι εχει μονο 2 κρεβατοκαμαρες.

Παντως,νομιζω οτι σε γενικες γραμμες ακομη κι οι αρχιτεκτονες που υποτιθεται οτι ειναι πιο πολυ της αισθητικης πλεον τσατρα-πατρα τα φτιαχνουν,καμια λειτουργικοτητα.

Εχω δει καινουργια διαμερισματα που εχουν κεντρικη εισοδο στην κουζινα...ναι,στην κουζινα.Να μπαινει ο επισκεπτης και να βλεπει τα κατσαρολικα σου.Τυχαιο που μετα απο 2 χρονια και τα 2 διαμερισματα μ'αυτην την διαρρυθμιση ειναι απουλητα?????

Κι αντι να κατεβασουν την τιμη να τα παρει καποιος ανθρωπος πιο οικονομικα και να κανει αν θελει αλλαγες μετα προτιμουν να τα εχουν αδεια να καθονται!!!!!

[nefelli]

Μπορείς επίσης αργότερα να το νοικιάσεις και να πας εσύ σε ένα μεγαλύτερο.

Οπότε θα παίρνεις το νοίκι από το ένα σπίτι και θα το δίνεις στο άλλο.

 

Ο λογιστής μου είχε πει ότι αυτό ειναι εντελώς ασύμφορο...απλα γιατι απο τα εσοδα του ενοικίου η εφορία σου κραταει περίπου 45% ....αν κάποιος γνωρίζει περισσότερα ας μας πει γιατι με ενδιαφέρει και εμενα

[ravT]

Σωστά στα είπε ο λογιστής σου. Περίπου... Αν πχ παίρνεις 500 ευρώ ενοίκιο, στην τσέπη να βάζεις τα 350? Κάτι τέτοιο...

[rrrrr]

Λοιπον κοριτσια εδω και κατι χρονια ψαχνουμε για αγορα σπιτιου και καθε τοσο το αναβαλουμε μετα και και τα καινουργια οικονομικα μετρα.....Ο ιδιοκτητης του σπιτιου που μενουμε τωρα το πουλαει ειναι σχετικα καινουργιο 8 ετιας κ σε καλη σχετικη τιμη 100.000 ευρω ειναι 2 αρη 2 κρεβατοκαμαρες εδω που μενουμε ειναι ακριβα τα ενοικια και παραλληλα η αγορα καινουργιου 3 αρχινα απο 160 και ανωωωω...μεχρι στιγμης εχουμε 2 παιδακια και θελω να κανω ακομα ενα παρα πολυ εαν αγορασουμε ενα 2 το τριτο παιδακι θα βγει απο τον στοχο μας εαν παλι δεν αγορασουμε και περιμενουμε να παρουμε 3 θα παρουμε το 3... αφου ειναι πανακριβα και δουλευει μονο ο αντρας μου και βοηθεια δεν εχουμε απο κανεναν ...παραλληλα ο αντρας βαρεθηκε τις μετακομισεις μεχρι στιγμης εχουμε κανει 3 στην ιδια πολη και για να πουμε να νοικιασουμε σπιτι εδω με τρεις κρεβατικαμαρες θελουμε 400 με 450 ευρω ενω εαν αγορασουμε αυτο που ειναι πολυ καλο και δεν εχει κοινοχρηστα η δοση θα ειναι 500 ευρωωω ειμαστε σε αναστατωσει αφου το σπιτι ειναι μια αποφαση ζωης και δεν ξερουμε τι να κανουμε.... θελω την γνωμη σας και πιο πολυ απο μανες με τρεια παιδακια σε 2 εαν υπαρχουν ειναι ευκολο να μεγαλωσεις 3 παιδια σε ενα δωματιο θελω να κανω και 3 ειμαι τρελη αλλα θελω.....:grin:

 

εαν ειναι πραγματικα ευκαιρια και δεν εχετε δυνατοτητα να παρετε με 3,θα σε συμβουλευα να το παρετε....ειναι πολυ σημαντικο να εχεις το σπιτι σου!!!

προς το παρων σας βολευει μια χαρα...τωρα στο μελλον οταν τα παιδια θα ειναι στην εφηβεια μπορειται να νοικιασετε αυτο το σπιτι και σεις να νοικιασετε ενα πιο μεγαλο προσωρινα...αφου καποια στιγμη τα παιδια θα φυγουν!!!

αν και δεν ειναι και απολυτο οτι στην εφηβεια θα πρεπει να εχουν το καθενα το δικο τους δωματιο....εγω μεγαλωσα σ'ενα δωματιο μαζι με τα δυο αδερφια μου....μπορει καποιες στιγμες να μου σπαγαν τα νευρα τα μικρα (γιατι ειχαμε και μεγαλη διαφορα ηλικιας)...ομως τις περισσοτερες φορες περνουσαμε πολυ ωραια!!!ακομη και τωρα θυμομαστε ποσο ωραια ηταν εκεινα τα χρονια και γελαμε!!!ειδικα οταν πεφταμε για υπνο λεγαμε αστεια και γελουσαμε κι η μαμα φωναζε ''κοιμηθειτεεεε αυριο εχετε σχολειοοο''

θελω να σου πω πως αν υπαρχει αγαπη τα παιδια περνανε τελεια και σε ενα δωματιο....κι ισως δενονται και περισσοτερο....τωρα για τη μαμα δηλαδη εσενα δεν ξερω κατα ποσο θα ειναι δυσκολο!!!

 

ελπιζω να βοηθησα....φιλακια!!!

[spyni]

κι εγω απο το παρακαταθηκων,δημοσιος υπαλληλος γαρ.

Δεν ειναι απαραιτητο να ειναι και οι δυο του δημοσιου.Απλα αυτος που ειναι στο δημοσιο και θα αιτηθει θα εχει το σπιτι στο ονομα του.Το ποσο εγκρινουν εξαρταται απο το υψος των μηνιαιων απολαβων.

Εγω συμφωνα με το σαιτ δικαιουμαι ολο το ποσο οποτε θα δουμε και στην πραξη τι θα μου δικαιολογησουν.

Το παρακαταθηκων δινει διοτι καθε μηνα τα κραταει απο τον μισθο οποτε δεν εχει να χασει δοσεις!!

 

τοτε θα το κοιταξουμε αμεσα, μηπως και γινει κατι!!σε ευχαριστω πολυ πολυ!!!!

[marsolan]

και ναι...ακομη και το παρακαταθηκων μειωσε τα ποσα που δικαιουμαστε για δανειο.....σημερα το εμαθα και φρικαρα.Αλλιως τα ειχα υπολογισει και τωρα μαθαινω οτι συμφωνα με τον μισθο μου δεν μου δικαιολογει ολο το ποσο!!!Καταπληκτικα!Βεβαια,εχει και την δυνατοτητα συμπληρωματικου δανειου αλλα τι τα θες....η πρωτη κρυαδα ηρθε!!!για να δουμε...τι αλλο θα πρεπει να υποστουμε???

[spyni]

λιγο πολυ αναμενομενο...εχουμε φαει εμεις κρυαδες στο θεμα σπιτι...τελοσπαντων...ευχομαι τα καλυτερα!!!!

[manoulina]

και εμεις ψαχνουμε αυτη την περιοδο για αγορα σπιτιου.με τα λυπησ μου ομως διαπιστωνω οτι οι τιμεσ δεν πεφτουν αντε ενα 10% αυτο ειναι.

εμεις κοιταμε μονο για 3αρι.οι τιμες ειναι ολες πανω απο 200.000Ε!!!

δεν κατεβαινουν με τιποτα λεμε!!!!ασε που δινεις 200χιλιαρικα και στο συμβολαιο σου λεει θα φαινεται μονο η αντικειμενικη αξια 98.000Ε!!!!και στα 3αρια ο ενασ χωρος υμιυπαθριος παρακαλω!!!

τι λετε ρεεεε!!!!!

καλυτερα να χτισω...κρατιστε τα να βλεπετε!!!!

 

Πίστεψε με είναι καλύτερα να φαίνεται η αντικειμενική αξία στο συμβόλαιο. Εμείς πήραμε σπίτι πριν 7 μήνες. Ναι μέσα στην κρίση. Και όμως μέσω ΟΕΚ. Ευτυχώς προλάβαμε.

Δεν έχω δει αν έχουν ανέβει οι αντικειμενικές ακόμη πάντως εμείς που το πήραμε 260.000? και στο συμβόλαιο μπήκαν μόνο οι 90.000? (που επιδοτούσε ο ΟΕΚ). Εφορία πληρώσαμε βάσει της αντικειμενικής αξίας που είναι 120.000 ?, το ίδιο και δικηγόρο και συμβολαιογράφο. Για σκέψου να τους πληρώναμε βάσει της εμπορικής αξίας!!!! Ενα τσουβάλι λεφτά μας έφυγαν έτσι κι αλλιώς και σε φτάνουν να λες "λες και τους τα χρώσταγα τόσα που ζητάνε". Ο δικηγόρος παίρνει το 1% του ποσού που λέει στο συμβόλαιο και ο συμβλαιογράφος το 2%.

Κάνε τις πράξεις.... και μετά βλέπεις τι σε συμφέρει.

Δυστυχώς "παρανομείς" νόμιμα στο κράτος που ζούμε μιας και δεν είναι παράνομο.

[melina_m]

οι τιμές έχουν πέσει μόνο στα σπίτια άνω των 300 χιλιάδων ευρώ !!!!

στα σπίτια των 200 κρατιούνται σταθερά , το έχω τσεκαρισμένο,

από την κρίση είναι ευνοημένος όποιος έχει μετρητά να διαθέσει τότε ναι μπορεί να βρει ένα σπίτι με 300 χιλιάρικα που πριν την κρίση χρειάζονταν αρκετά παραπάνω για να το πάρει .

 

στο υπόλοιπα σπίτια γύρω στα 100 τετραγωνικά καμιά διαφορά τουλάχιστον στην περιοχή που μένω ...

[silia84]

Πίστεψε με είναι καλύτερα να φαίνεται η αντικειμενική αξία στο συμβόλαιο. Εμείς πήραμε σπίτι πριν 7 μήνες. Ναι μέσα στην κρίση. Και όμως μέσω ΟΕΚ. Ευτυχώς προλάβαμε.

Δεν έχω δει αν έχουν ανέβει οι αντικειμενικές ακόμη πάντως εμείς που το πήραμε 260.000? και στο συμβόλαιο μπήκαν μόνο οι 90.000? (που επιδοτούσε ο ΟΕΚ). Εφορία πληρώσαμε βάσει της αντικειμενικής αξίας που είναι 120.000 ?, το ίδιο και δικηγόρο και συμβολαιογράφο. Για σκέψου να τους πληρώναμε βάσει της εμπορικής αξίας!!!! Ενα τσουβάλι λεφτά μας έφυγαν έτσι κι αλλιώς και σε φτάνουν να λες "λες και τους τα χρώσταγα τόσα που ζητάνε". Ο δικηγόρος παίρνει το 1% του ποσού που λέει στο συμβόλαιο και ο συμβλαιογράφος το 2%.

Κάνε τις πράξεις.... και μετά βλέπεις τι σε συμφέρει.

Δυστυχώς "παρανομείς" νόμιμα στο κράτος που ζούμε μιας και δεν είναι παράνομο.

xm....λογικο μου ακουγετε αυτο που λες, εχεις δικιο...

 

παντως αυτη την εποχη πολυ δυσκολο για δανειο, δεν δινουν με τπτ....εμεις καταληξαμε σε 3αρι 225.000 και θελουμε μονο 80.000...αλλα χωρις εγγυητη που να εχει μεγαλη φορολογικη δυσκολο να εγκριθει...ας ειναι καλα ο πεθερος...εγγυηση