Καταρχήν πρεπει να τα πάρεις απο την αρχή. Υπάρχουν χρηματοοικονομικές εταιρίες οπου τους δινεις κάποια στοιχεία σου και σου λενε αν μπορείς να πάρεις δανειο, τι ποσό, τι δοση κλπ. Αν θες σου λεω σε πμ. λεπτομέρειες.
Μετα απο αυτο θα πρέπει να αποφασίσετε τι κριτήρια βαζετε οσον αφορα το σπίτι και μετα αρχίζει η αναζήτηση.
Δεν εχουν ολα τα ακίνητα ΦΠΑ παρα μόνο όσα είναι απο κατασκευαστή και μετα το 2006. Τα υπόλοιπα δεν εχουν και συζητιέται να καταργηθεί κιολας.
Η αμοιβη ενος μεσιτη για ενοικίαση ειναι 1 ενοίκιο. Για αγορα το σύνηθες ειναι το 2% στην τιμή του ακινήτου χωρις ομως να είναι υποχρεωτικό. Ειναι ελεύθερη αγορά και ο καθε μεσιτης ορίζει μονος του την αμοιβη του.
Τα ακινητα εδω και 1 χρόνο παίρνουν αξια, ανεβαίνουν οι τιμές.
Οι τράπεζες δανειοδοτούν εως και το 80% της αξιας του ακινήτου. Όχι ομως της αξιας που στο πουλάει ο ιδιοκτήτης αλλα αυτής που εκτιμά ο μηχανικός της τράπεζας. Ναι φυσικα και μπορεί ενα ακινητο των 100.000€ να το εκτιμήσει 150.000€ αλλά είναι εξαιρετικά σπάνια περίπτωση και μιλάμε για μεμονωμένο περιστατικό ενός ακινήτου το οποίο μπορει να είναι ολοκαίνουριο και θα έχει μείνει απούλητο για πόσο καιρό και ο ιδιοκτήτης θέλει τελικά να βγάλει μόνο τα σπασμένα του και όχι κέρδος. Άρα μην ελπίζεις πολλά σε μία τέτοια περίπτωση.
Ναι λαδώνονται οι μηχανικοί των τραπεζών αλλά λειτουργούν ως επί το πλείστον υπέρ της τράπεζας.
Ελπίζω να σε βοήθησα κάπως.