Δάνειο για σπίτι;;;

[beba09]

Αν υπάρχει κάποιος που ξέρεις και εργάζεται σε τράπεζα ας μας πει με τι κριτήρια εγκρίνουν κάποιο δάνειο για σπίτι, έχω ήδη ένα εξοχικό στο όνομα μου αλλά δεν μπορώ να μείνω εκεί οπότε ψάχνω για μικρό δυαράκι εντός αττικής με χαμηλό κόστος και μικρή δόση δανείου. Θα μου το εγκρίνει όμως η τράπεζα με ετήσιο εισόδημα 10000 ευρώ και εποχιακή απασχόληση. Αναφέρομαι σαφώς σε κάτι με χαμηλό κόστος αγοράς 50000 - 60000.

[Skybeam]

Δύσκολο βάση των εισοδημάτων σου. Από εκεί και πέρα εξαρτάται πολύ και από την αγοραστική αξία του εξοχικού.

 

Πρόσφατα ζήτησα επισκευαστικό δάνειο 20.000 ευρώ για πολύ μικρό σπίτι στο Πήλιο (υποθηκεύοντάς το ταυτόχρονα). Δεν το πήρα για δύο λόγους, πρώτον γιατί το προηγούμενο εκκαθαριστικό της εφορίας ήταν πολύ μικρό (λόγω ανεργίας πριν δυο χρόνια) και δεύτερον γιατί το σπιτάκι που ήθελα να προσημειώσω είχε πάρα πολύ μικρή αγοραστική αξία. Οπότε η αίτησή μου σε 3 τράπεζες απορρίφθηκε.

 

Ας μας πει όμως και κάποια που δουλεύει σε τράπεζα γιατί μ' ενδιαφέρει κι εμένα...

[beba09]

Δύσκολο βάση των εισοδημάτων σου. Από εκεί και πέρα εξαρτάται πολύ και από την αγοραστική αξία του εξοχικού.

 

Πρόσφατα ζήτησα επισκευαστικό δάνειο 20.000 ευρώ για πολύ μικρό σπίτι στο Πήλιο (υποθηκεύοντάς το ταυτόχρονα). Δεν το πήρα για δύο λόγους, πρώτον γιατί το προηγούμενο εκκαθαριστικό της εφορίας ήταν πολύ μικρό (λόγω ανεργίας πριν δυο χρόνια) και δεύτερον γιατί το σπιτάκι που ήθελα να προσημειώσω είχε πάρα πολύ μικρή αγοραστική αξία. Οπότε η αίτησή μου σε 3 τράπεζες απορρίφθηκε.

 

Ας μας πει όμως και κάποια που δουλεύει σε τράπεζα γιατί μ' ενδιαφέρει κι εμένα...

 

 

η αξία της εξοχικής κατοικίας στην συμβολαιογράφο γράφτηκε 70.000 ευρώ αλλά δεν θα το έβαζα υποθήκη. Υποθήκη θα έβαζα αυτό που θα αγόραζα. Η προηγούμενη δήλωση από αυτή ήταν μηδενική λόγω εγκυμοσύνης. Πάντως μου έχουν πει ότι οι Τράπεζες πολλές φορές εγκρίνουν με ένα περίεργο τρόπο. Βασικά έχω τώρα εξοχική κατοικία αλλά όχι δική μου κατοικία εντός αθηνών. Οπότε μελλοντικά πρέπει να υπάρχει και κάτι. Σκεφτόμουν να πάρω κάτι και να το νοιακιάσω.

[evhgiorgos]

Για την αίτηση στεγαστικού δανείου ζητούνται από την τράπεζα τα εκκαθαριστικά των τριών τελευταίων ετών για να διαπιστωθεί συνέχεια των εισοδημάτων.Οπότε αν λες πως η περυσινή δήλωση ήταν μηδενική, τότε οι πιθανότητες και για αίτηση καν είναι μηδαμινές.Λάβε υπόψη σου πως γενικά το τελευταίο εξάμηνο οι εγκρίσεις δανείων γενικά είναι πολύ πολύ περιορισμένες.

[Lucy]

Ενδιαφέρει την τράπεζα αν έχεις άλλες κατοικίες στο όνομά σου? Εξοχικές και μη?

[evhgiorgos]

Γενικά είναι καλό μόνο στην περίπτωση που θέλεις να προσφέρεις ένα από αυτά ως εξάσφαλιση, δηλ. να προσημειώσεις προκειμένου να διασφαλιστεί το δάνειο και να είναι πιο εύκολη η έγκριση του.Κατά τα άλλα όχι.Αυτό που μετράει είναι καθαρά το εισόδημα και η συνέχεια του, γι αυτό και ζητούνται τα τρια τελευταία εκκαθαριστικά.

[beba09]

Γενικά είναι καλό μόνο στην περίπτωση που θέλεις να προσφέρεις ένα από αυτά ως εξάσφαλιση, δηλ. να προσημειώσεις προκειμένου να διασφαλιστεί το δάνειο και να είναι πιο εύκολη η έγκριση του.Κατά τα άλλα όχι.Αυτό που μετράει είναι καθαρά το εισόδημα και η συνέχεια του, γι αυτό και ζητούνται τα τρια τελευταία εκκαθαριστικά.

 

Ευχαριστώ πολύ, όμως μου κάνει εντύπωση που μου είχαν στείλει πριν 4 έτη προεγκεκριμένο δάνειο για 80000 ευρώ ενώ δεν είχα τίποτα στο όνομα μου.

[evhgiorgos]

Ευχαριστώ πολύ, όμως μου κάνει εντύπωση που μου είχαν στείλει πριν 4 έτη προεγκεκριμένο δάνειο για 80000 ευρώ ενώ δεν είχα τίποτα στο όνομα μου.

Ξέρεις πόσο έχουν αλλάξει τα πράγματα δεδομένων των συνθηκών της κρίσης..Αυτά πλέον φαντάζουν πολύ πολύ μακρινά.Πίστεψε με το ζω καθημερινά (εργάζομαι σε τράπεζα-αν και τώρα έχψ αναρρωτική λόγω κύησης).Δυστυχώς όλα έχουν αλλάξει άρδην.Όσα ξέραμε κι εμείς οι ίδιοι είναι παρελθόν.Εγκρίσεις έρχονται πολύ δύσκολα κα σε μεμονωμένες περιπτώσεις.Δηλ κάποιος που πέρυσι είχε σχεδόν σίγουρη την έγκριση φέτος δεν μπορεί να την πάρει με τίποτα.Μακάρι να αλλάξουν όλα σύντομα!

[fenaki]

Ευχαριστώ πολύ, όμως μου κάνει εντύπωση που μου είχαν στείλει πριν 4 έτη προεγκεκριμένο δάνειο για 80000 ευρώ ενώ δεν είχα τίποτα στο όνομα μου.

 

δυστυχώς έτσι είναι....φαντάσου εμείς πέρυσι ζητήσαμε ενα δάνειο 15.000 για τον άντρα μου....και δεν το πήραμε διότι φαινόταν άνεργος για ένα διάστημα...δεν ήταν απλά δεν ειχε ασφάλεια....για λιγο καιρο.... αρχικά μας ζήτησαν να υποθηκευσουμε το σπιτι μας αξιας 150.000 ευρω αλλά δεν το δεχόταν ο άντρας μου......βέβαια ουτε αυτό μας κάλυψε....και αναγκαστικά πήγα να ζητησω εγω προσωπικο δάνειο που το εισόδημα μου είναι αρκετά υψηλό και δεν εγκρίθηκε και παλι.....

[beba09]

Πω πω .....τελικά πολλά έχουν αλλάξει..!