Ημιυπαίθριος

[balabol]

Υπαρχει καποια προθεσμια στο να δηλώσουμε τον ημιυπαίθριο?

 

Λέει μέσα ο Νόμος, μέχρι τον Νοέμβριο - Δεκέμβριο........δεν θυμάμαι καλά.

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR

 

Αμοιβές μηχανικών για την τακτοποίηση

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/images/n3843_2010_instructions.pdf

Υποψην.. μπορούν να ζητήσουν ότι θέλουν, αλλά μόνο το ΦΠΑ έχουν δικαίωμα να σας ζητήσουν.

τα υπόλοιπα ΤΣΕΜΔΕ, ΦΜΑ και ιστορίες τα πληρώνουν εκείνοι.

[pitsikoki]

Ο Νόμος λέει ότι όταν βάζεις την υπογραφήσου κάπου είσαι υπεύθυνος εσύ.

Που σημαίνει ότι όταν αγοράζεις ένα σπίτι και έχει κλειστό τον ημιυπαίθριο:

α) ή το δέχτηκες και προχώρησες στην αγορά

β) ή είσαι απρόσεχτη και βάζεις την υπογραφή σου έτσι

 

Το σπίτι μέχρι να αγοραστεί είναι υπεύθυνος ο κάθε κατασκευαστής και μετά ο ιδιοκτήτης. το γιατί δεν κάνει ελέγχους η πολεοδομία είναι μια άλλη πονεμένη ιστορία.

 

To ιδιο λεμε Ζανα. Αλλα η απορια μου δεν λυνεται. Εγω οκ ειμαι παρανομη που δεχομαι να το αγορασω, ο εργολαβος που το εχτισε (αρα αυτος ξεκινησε την παρανομια) δεν ειναι υπευθυνος;Κατ' εμε το προστιμο θα πρεπε να ναι μισο-μισο. Μισο ο κατασκευαστης, μισο ο αγοραστης.

[pitsikoki]

Οι εργολάβοι - όταν και αν γίνει καταγγελία - έχουν το μερίδιο ευθύνης τους. Κατά το βαθμό που θα αποδειχτεί στο δικαστήριο ότι ο χώρος είχε κλείσει πριν την αγοραπωλησία και δεν έκλεισε μετά και μετατράπηκε σε χώρο κατοικίας ή ότι άλλο.

 

Γιαννη πολυ σημαντικο αυτο που λες.Στην δικη μας περιπτωση κανει μπαμ αφου και οι 4 οροφοι εχουν κλειστους τους ιδιους ημιυπαιθριους.Ειναι πολυ ευκολο για μας να το αποδειξουμε. Δηλ. μονο σε περιπτωση καταγγελιας εχει μεριδιο ευθυνης ο κατασκευαστης; Με τον τωρινο νομο τιποτα;

[Γιάννης74]

Λέει μέσα ο Νόμος, μέχρι τον Νοέμβριο - Δεκέμβριο........δεν θυμάμαι καλά.

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR

 

Αμοιβές μηχανικών για την τακτοποίηση

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/images/n3843_2010_instructions.pdf

Υποψην.. μπορούν να ζητήσουν ότι θέλουν, αλλά μόνο το ΦΠΑ έχουν δικαίωμα να σας ζητήσουν.

τα υπόλοιπα ΤΣΕΜΔΕ, ΦΜΑ και ιστορίες τα πληρώνουν εκείνοι.

 

Η προθεσμία είναι 31 Δεκεμβρίου

 

Το ΤΣΜΕΔΕ και το ΦΕΜ είναι του μηχανικού! Όταν όμως κάνεις συμφωνία για 232,53 προ φόρων (την κράτηση 2,049% της Εθνικής την γνωρίζει κανείς; ) και τρέχεις 5 μέρες+εκτυπώσεις+τηλέφωνα+αυτοψία(βενζίνες) νομίζεις ότι είναι πολλά λεφτά; Εγώ προσωπικά το ΦΕΜ, εννοείται ότι πληρώνω μόνος μου και δεν το μετακυλώ στους πελάτες. Είναι ΠΡΟΚΑΤΑΒΛΗΤΕΟΣ ΦΟΡΟΣ (δηλαδή επιστρέφεται με την δήλωση). Το ΤΣΜΕΔΕ όμως το δίνω στον πελάτη. (Μιλάμε για 7ευρώ, σιγά το πράγμα...)

 

@pitsikoki τώρα είδα το post! Δυστυχώς με το τωρινό νόμο δεν γίνεται τίποτα! Πληρώνει ο ιδιοκτήτης. Όμως αν γίνει καταγγελία και πάει στο δικαστήριο την έχει βαμμένη και ο εργολάβος. Μου έχει τύχει να γίνει καταγγελία σε διαμέρισμα, να κάνουν ΥΔ όλοι οι άλλοι ιδιοκτήτες ότι μόνοι τους έκλεισαν τους ΗΧ, εκτός από τον καταγγέλων ιδιοκτήτη, πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της οικοδομής (ρεύμα) και τελικά το δικαστήριο να καταλογίζει την ευθύνη (ποινική) στον εργολάβο...

[balabol]

Η προθεσμία είναι 31 Δεκεμβρίου

 

Το ΤΣΜΕΔΕ και το ΦΕΜ είναι του μηχανικού! Όταν όμως κάνεις συμφωνία για 232,53 προ φόρων (την κράτηση 2,049% της Εθνικής την γνωρίζει κανείς; ) και τρέχεις 5 μέρες+εκτυπώσεις+τηλέφωνα+αυτοψία(βενζίνες) νομίζεις ότι είναι πολλά λεφτά; Εγώ προσωπικά το ΦΕΜ, εννοείται ότι πληρώνω μόνος μου και δεν το μετακυλώ στους πελάτες. Είναι ΠΡΟΚΑΤΑΒΛΗΤΕΟΣ ΦΟΡΟΣ (δηλαδή επιστρέφεται με την δήλωση). Το ΤΣΜΕΔΕ όμως το δίνω στον πελάτη. (Μιλάμε για 7ευρώ, σιγά το πράγμα...)

 

 

Σαφέστατα και είναι πολύ λιγα τα λεφτά, δεν το συζητώ. Γι'αυτό και ειπα ότι ο κάθε μηχανικός ζητάει ανάλογα το τι βρίσκει μπροστά του.

Εμένα ο φίλος μου ο μηχανικός που εξυπηρετώ, εχει περίπτωση 2 διαμερισμάτων πενταετίας στην ίδια πολυκατοικία που του φέρανε οι ιδιοκτήτες φίλοι του τα σχέδια της πολεοδομίας σφραγισμένα και ούτε χρειάστηκε να κάνει αυτοψία, ούτε τίποτε, τα ξέρει τα σπίτια. Εκεί ήταν τσάμπα λεφτά (λέμε τώρα).

Άλλες περιπτώσεις με σπιτια πιο παλιά που χρειάζεται να πας να μετρήσεις και δώστου πέρα δώθε κλπ, σαφέστατα και θες μεγαλύτερη αμοιβή.

 

Γιαννη πολυ σημαντικο αυτο που λες.Στην δικη μας περιπτωση κανει μπαμ αφου και οι 4 οροφοι εχουν κλειστους τους ιδιους ημιυπαιθριους.Ειναι πολυ ευκολο για μας να το αποδειξουμε. Δηλ. μονο σε περιπτωση καταγγελιας εχει μεριδιο ευθυνης ο κατασκευαστης; Με τον τωρινο νομο τιποτα;

 

οι κατασκευαστές έχουν εύθυνη (πρέπει μάλλον να τους τρέξεις δικαστικά) για το κλείσιμο και εύκολα αποδυκνείεται αν έγινε στην κατασκευή της πολυκατοικίας ή όχι.......αν σκεφτείς ότι μπαίνει καλοριφέρ στο δωμάτιο εξ'αρχής.

Από τη στιγμή όμως που κάνεις συμβόλαια και υπογράφεις ότι παραλαμβένεις ένα τέτοιο σπίτι εις γνώση σου, ο εργολάβος γιατί να φέρει ευθύνη για το πρόστιμο διατήρησης?

Δυστυχώς πολύς κόσμος δεν προσέχει γιατί δεν ξέρει ή γιατί δεν θέλει να δώσει παραπάνω χρήματα σε δικηγόρο ή μηχανικό με αποτέλεσμα να τρέχει και να μη φτάνει μετά.

[Michael]

Τώρα το δικό μου σπίτι έχει 2 ημιυπαίθριους απο 8 σχεδόν τετραγωνικά έκαστος.

Ο μηχανολόγος θα πληρωθεί 233,00 επι 2 ή μόνο 233 και για τους 2?????????????

βαριέμαι να διαβάζω τα λινκ που βάζετε σορυ.....................

 

Όχι! Μία φορά πληρώνεις ανά ιδιοκτησία τον Μηχανικό.

 

πάντως αν κάνανε ένα ντου και γράφανε όλους τους υμιυπαίθριους πιο πολλά λεφτά θα βγάζανε απο τι με την τακτοποίηση..................

 

Δυστυχώς τα χρήματα από τις Τακτοποιήσεις τα έχουν τάξει ήδη στο ΔΝΤ, οπότε με τον έναν ή τον άλλον τρόπο θα τα πάρουν. Και αν τα πάρουν μέσω αυτοψιών το πρόστιμο είναι περίπου 6-πλάσιο στην αρχή (30% επί της τιμής ζώνης επί τα τετραγωνικά αντί 5% που πληρώνεις τώρα για πρώτη κατοικία) και 5% κάθε χρόνο που συνεχίζεις να το διατηρείς.

 

Υπαρχει καποια προθεσμια στο να δηλώσουμε τον ημιυπαίθριο?

Η προθεσμία είναι 28-10-10 για αποστολή μέσω συστημένου και 28-12-10 για παράδοση αυτοπροσώπως ή μέσω εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου.

Το κουλό που κάνουν σχεδόν όλες οι πολεοδομίες είναι ότι αν πας με τον φάκελο έτοιμο δεν σου δίνουν αριθμό πρωτοκόλλου, αλλά σου κλείνουν R/V μέχρι και 2 μήνες μετά. Θεωρώ ότι εφόσον έχεις τον φάκελο πλήρη θα έπρεπε να σου δίνουν αριθμό πρωτοκόλου και ας τον εξετάσουν όποτε θέλουν.

Εχθές άκουσα από Συνάδελφο ότι στην πολεοδομία του Περισσού, τα R/V έχουν κλείσει μέχρι 28-12 και πρέπει να στήνεσαι στην ουρά από το πρωί, μήπως προλάβουν να σε εξυπηρετήσουν το μεσημέρι όταν τελειώσουν τα προγραμματισμένα R/V.

Και προσέξτε την παγίδα: αν καταφέρεις να πάρεις αριθμό πρωτοκόλου πριν τις 28-12-10 και να ανέβουν οι αντικειμενικές, λογικά θα πληρώσεις με τις τιμές που ίσχυαν την στιγμή της αίτησης(λογικά λέω). Αν όμως πάει κάποιος με τον καινούργιο χρόνο (γιατί σίγουρα θα δώσουν παράταση) θα πληρώσει με τις νέες τιμές ζώνης (20-30% αυξημένες)

 

 

 

Η προθεσμία είναι 31 Δεκεμβρίου

 

Το ΤΣΜΕΔΕ και το ΦΕΜ είναι του μηχανικού! Όταν όμως κάνεις συμφωνία για 232,53 προ φόρων (την κράτηση 2,049% της Εθνικής την γνωρίζει κανείς; ) και τρέχεις 5 μέρες+εκτυπώσεις+τηλέφωνα+αυτοψία(βενζίνες) νομίζεις ότι είναι πολλά λεφτά; Εγώ προσωπικά το ΦΕΜ, εννοείται ότι πληρώνω μόνος μου και δεν το μετακυλώ στους πελάτες. Είναι ΠΡΟΚΑΤΑΒΛΗΤΕΟΣ ΦΟΡΟΣ (δηλαδή επιστρέφεται με την δήλωση). Το ΤΣΜΕΔΕ όμως το δίνω στον πελάτη. (Μιλάμε για 7ευρώ, σιγά το πράγμα...)

 

Να σου πω την αλήθεια, ντρέπομαι να το ζητήσω. Ο κόσμος που δεν ξέρει θεωρεί ότι πληρώνει πάρα πολλά λεφτά για τον Μηχανικό. Έτσι κι αλλιώς θεωρεί ότι αδίκως έχει μπει σ' αυτό το λούκι οπότε βλέπει εξαρχής άδικο να δώσει έστω και ένα ευρώ γι' αυτήν την υπόθεση.

 

Τα χρήματα είναι όντως πολύ λίγα, ειδικά αν σκεφτεί κανείς πόσα παίρνει η εφορία, γιατί δεν είναι μόνο η προκαταβολή του φόρου, αλλά και ο μετέπειτα φόρος. Επειδή όμως το να συμπληρώσεις μια δήλωση είναι υπόθεση 15 λεπτών συνήθως (για έναν απλό ημιυπαίθριο) και όλος ο κόπος είναι η κατάθεση (και η παραλαβή των σχεδίων από την πολεοδομία), αν κάνεις καλές τιμές (π.χ. εκπτώσεις σε πολυκατοικίες) και πηγαίνεις μαζεμένους φακέλους, κάτι βγαίνει. Δυσανάλογο βέβαια με τον κόπο μας αλλά τέτοιες εποχές τέτοια λόγια.

 

Επίσης υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θα προτιμούσαν να "τρέξουν" μόνοι τους την όλη διαδικασία και σου ζητάνε μόνο την τεχνική έκθεση, προκειμένου να τους κάνεις κάποια έκπτωση.

 

Εννοείται βέβαια ότι τους βοηθάς και στην συμπλήρωση των δηλώσεων αλλά και μ' αυτό δεν παίρνει πάνω από μισή ώρα.

 

Τέλος θα ήθελα να εκθειάσω το Αθάνατο Ελληνικό Δημόσιο!! Σε κάθε πολεοδομία ζητάνε και κάτι άλλο. Ειδικά στον Περισσό σου δίνουν γραπτώς τι χρειάζονται και όταν πας σου ζητάνε άλλα! Σε όλες πάντως όσες έχω πάει (Αργυρούπολη, Μαρούσι, Παλλήνη, Αγία Παρασκευή, Περιστέρι, Καλλιθέα) μέχρι τώρα, έχουν πάρει γραμμή να μην είναι και πολύ αυστηροί προκειμένου να μαζέψουν τα λεφτά γρήγορα! π.χ. Πουθενά δε μου ζήτησαν ταυτότητα για να δουν ότι είμαι όντως ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος των ιδιοκτητων!

[nikthearchit]

Ο Ν 3843 / 2010 αναφέρεται , μεταξύ άλλων , στην τακτοποίηση ημιυπαιθρίων και άλλων αυθαίρετων χώρων ή ακριβέστερα στη ρύθμιση και διατήρηση για 40 χρόνια των χώρων που υπάγονται στις διατάξεις του για τους οποίους θα υποβληθούν οι σχετικές δηλώσεις και θα καταβληθεί το ειδικό πρόστιμο που προβλέπει .

Είναι λυπηρό ότι ήδη βρισκόμαστε στο 2ο τετράμηνο εφαρμογής του νόμου ( λήξη απ' ευθείας υποβολής των φακέλλων στα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία 28 / 12 / 2010 ) και δεν υπάρχει από το ΥΠΕΚΑ ( Υπουργείο Περιβάλλοντος ) ή το ΤΕΕ ή από οποιοδήποτε άλλο αρμόδιο και σχετικό φορέα μία πλήρης και αντικειμενική αναφορά των διατάξεων και των ρυθμίσεων του.

Μία τέτοια ενημέρωση είναι αναγκαία για να μπορεί κάθε ενδιαφερόμενος πολίτης να κρίνει και να αποφασίσει την αξιοποίηση ή μη του νόμου.

 

Παρακάτω αναλύεται ένα βασικό σημείο του νόμου και συγκεκριμένα οι ρυθμίσεις που προβλέπει ο Ν 3843 για τους δηλούμενους χώρους.

1η Αναστολή στην επιβολή προστίμων και σε κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων που αφορούν τους χώρους για τους οποίους έγινε η υποβολή των σχετικών δικαιολογητικών .

2η Δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας ( ΔΕΗ ,ΟΤΕ , ΕΥΑΘ κλπ ) των κτιρίων η τμημάτων αυτών ( μεμονωμένα διαμερίσματα ) στα οποία υπάρχουν χώροι που ρυθμίζονται με τον Ν 3843 αμέσως μόλις γίνει η καταβολή της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου .

3η Απαλλαγή των διατηρούμενων - ρυθμιζόμενων χώρων από οιοδήποτε πρόστιμο ανέγερσης διατήρησης η οιασδήποτε άλλης κύρωσης .

4η Αναδρομική απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης για τους ρυθμιζόμενους-διατηρούμενους χώρους καθώς και από οποιαδήποτε αναδρομική εργοδοτική η άλλη εισφορά σε φορείς κοινωνικής ασφάλισης ( πχ ΙΚΑ ) .

5η Εφαρμογή όλων των παραπάνω και για όλες τις εκκρεμείς , σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία , σχετικές υποθέσεις . Διευκρινίζεται ότι ποσά ήδη καταβληθέντα δεν επιστρέφονται ενώ τα βεβαιωθέντα αλλά μη εισπραχθέντα διαγράφονται .

6η Επιτρέπεται πλέον η συμπερίληψη και η αναφορά των ρυθμιζόμενων-διατηρούμενων χώρων στις συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβιβάσεων ακινήτων ή στις συστάσεις εμπράγματων δικαιωμάτων σε αυτά .

7η Οι διατηρούμενοι χώροι δεν προσμετρούνται στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου . Συνεπώς το οικόπεδο εξαντλεί το τυχόν υπάρχον υπόλοιπο δόμησης σαν να

μην υπήρχαν οι διατηρούμενοι χώροι . Αυτό είναι ιδιαίτερα εξυπηρετικό ειδικά στις περιπτώσεις συγκυριότητας , διότι μέχρι τώρα όταν μία υπέρβαση είχε γίνει από έναν συνιδιοκτήτη αυτό είχε σαν συνέπεια την περικοπή των μέτρων αυτών από τα μέτρα που εδικαιούτο να κτίσει ο δεύτερος συνιδιοκτήτης .

Είναι προφανές ότι η τελική κρίση και αξιοποίηση ή μη του νόμου θα γίνει από τον κάθε ενδιαφερόμενο πολίτη .

 

Συντάκτης : Νίκος Ταγαράς αρχιτέκτων μηχανικός .

Περισσότερες και πιό αναλυτικές πληροφορίες για την τακτοποίηση ημιυπαιθρίων με το Ν 3843 / 2010 καθώς και παραδείγματα υπολογισμού του ειδικού προστίμου στην ιστοσελίδα : http://oiko-domein.blogspot.com.

 

 

 

[Ρουλα2]

http://www.skai.gr/news/environment/article/151084/nea-dedomena-gia-toys-imiypaithrioys-/

 

υπαρχουν παρόμοια κρούσματα?

Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις?

[GEOELI]

Μήπως γνωρίζετε αν το μέτρο αυτό ισχύει και για χώρους που δεν είναι ημιυπαίθριοι ? Δηλαδή εγώ έχω κλείσει μία βεράντα και την έχω κάνει δωμάτιο, πρέπει ή / και μπορ'ω να τη δηλώσω τώρα ?

[balabol]

Θα σε λυπήσω αλλά αφορά καθαρά ημιυπαίθριους. Δεν έχουν καμία σχέση τα μπαλκόνια

[GEOELI]

Θα σε λυπήσω αλλά αφορά καθαρά ημιυπαίθριους. Δεν έχουν καμία σχέση τα μπαλκόνια

 

O.K. Ευχαριστω πολυ για την απάντηση.

[Elli]

Αρκεί όμως να γνωρίζει η φίλη μας τί ακριβώς είναι ημιυπαίθριος χώρος και τί εξώστης,κοινώς μπαλκόνι.

Πολλοί δεν γνωρίζουν τη διαφορά,και θεωρούν την κάθε βεράντα(που μπορεί να είναι ημιυπαίθριος εφόσον οι πλευρές του ορίζονται από δομικά στοιχεία) μπαλκόνι.Η μπορεί να είναι εξώστης που ωστόσο να περιλαμβάνει και ημιυπαίθριο χώρο...

[culte]

Μήπως γνωρίζετε αν το μέτρο αυτό ισχύει και για χώρους που δεν είναι ημιυπαίθριοι ? Δηλαδή εγώ έχω κλείσει μία βεράντα και την έχω κάνει δωμάτιο, πρέπει ή / και μπορ'ω να τη δηλώσω τώρα ?

 

για αυτά από την επόμενη χρονιά που θα βγει τακτοποίηση αυθαιρέτων....

[balabol]

για αυτά από την επόμενη χρονιά που θα βγει τακτοποίηση αυθαιρέτων....

 

το μπαλκόνι δεν νομίζω να υπάρχει περίπτωση να περιληφθεί ποτέ στα αυθαίρετα.

Ο ημιυπάθριος είναι ένας χώρος που δεξιά και αριστερά έχει τοίχους και απλώς βάζεις ένα παράθυρο και τον κλείνεις (χοντρικά το λέω).

 

Το μπαλκόνι είναι ένας χώρος που προεξέχει από το κτίριο και δεν βάζεις ένα παράθυρο να το κλείσεις.....υποθέτω ότι ανάλογα το πως το έκλεισες και τι έχεις κάνει υπάρχει περίπτωση να επηρεαστεί η στατικότητα του σημείου. Ας μας πούνε οι συμφορουμίτες μηχανικοί του φόρουμ.

[culte]

το μπαλκόνι δεν νομίζω να υπάρχει περίπτωση να περιληφθεί ποτέ στα αυθαίρετα.

Ο ημιυπάθριος είναι ένας χώρος που δεξιά και αριστερά έχει τοίχους και απλώς βάζεις ένα παράθυρο και τον κλείνεις (χοντρικά το λέω).

 

Το μπαλκόνι είναι ένας χώρος που προεξέχει από το κτίριο και δεν βάζεις ένα παράθυρο να το κλείσεις.....υποθέτω ότι ανάλογα το πως το έκλεισες και τι έχεις κάνει υπάρχει περίπτωση να επηρεαστεί η στατικότητα του σημείου. Ας μας πούνε οι συμφορουμίτες μηχανικοί του φόρουμ.

 

ο ημιυπαίθριος μπορεί να είναι οποιοδήποτε κομμάτι του σπιτιού σου αν έχει οριστεί έτσι στην άδεια..

κανονικά είναι κλεισμένο από τρεις πλευρές με την τέταρτη ανοιχτή..αυτή είναι που κλείνουν όλοι και κάνουν δωμάτιο!

 

αυθαίρετο είναι οποιοδήποτε κτίσμα έχει κλειστεί ή δημιουργηθεί εξαρχής χωρίς άδεια..

η στατικότητα οποιουδήποτε αυθαιρέτου πρέπει να επανελέγχεται!

[balabol]

αυθαίρετο είναι οποιοδήποτε κτίσμα έχει κλειστεί ή δημιουργηθεί εξαρχής χωρίς άδεια..

η στατικότητα οποιουδήποτε αυθαιρέτου πρέπει να επανελέγχεται!

 

Σωστό, αλλά απ όσο ξέρω από τις ενασχολήσεις και τα τρεξίματά μου στην πολεοδομία, κάποια αυθαίρετα όπως κλεισμένα μπαλκόνια δεν νομιμοποιούνται/τακτοποιούνται λόγω της φύσεως της αυθαιρεσίας. Τώρα άμα βγάλουν και παραθυράκι για "τακτοποίηση" μπαλκονιών τι να πω........... γι'αυτό και είπα ας μας πει κάποιος μηχανικός.

Μηχανικός είσαι καλέ? Πέστο να μην μιλάω άδικα...........εσύ θα ξέρεις καλύτερα.

[sabrina]

δεν ξέρω αν γράφυηκε πουθενά,

επίσης να πω, οτι το πρόστιμο μπορεί να πληρωθεί

σε 6 άτοκες δόσεις

η αν πληρωθει όλο υπάρχει και 10% εκπτωση.......

[GEOELI]

ο ημιυπαίθριος μπορεί να είναι οποιοδήποτε κομμάτι του σπιτιού σου αν έχει οριστεί έτσι στην άδεια..

κανονικά είναι κλεισμένο από τρεις πλευρές με την τέταρτη ανοιχτή..αυτή είναι που κλείνουν όλοι και κάνουν δωμάτιο!

 

αυθαίρετο είναι οποιοδήποτε κτίσμα έχει κλειστεί ή δημιουργηθεί εξαρχής χωρίς άδεια..

η στατικότητα οποιουδήποτε αυθαιρέτου πρέπει να επανελέγχεται!

 

Οχι, αυτό που έχω "κλεισει" εγώ δεν είναι ημιυπαίθριος χώρος όυτε μπαλκόνι. Είναι βεράντα (μένω σε ρετιρε) που υπήρχε έξω από την κουζίνα (14 τ.μ.) και βλέπει στον ακάλυπτο και την έκλεισα με γυψοσανίδες. Κάτω από την βεράντα υπάρχει διαμέρισμα, δεν είναι "στον αέρα" η βεράντα. Μάλιστα όταν έκανα τις εργασίες με κατείγγειλαν οι γείτονες ("καλύτερα να'χεις κακό χρόνο παρά κακό γείτονα") ήρθε και η πολεοδομία, το κατέγραψε αλλά έκτοτε δεν έχει γίνει τίποτα (έχουν περάσει 7 χρόνια) !!!

[Vann]

GEOELI εισαι πολυ τυχερη που δεν εχει γινει κατι τοσα χρονια,η παγιδα ειναι, μηπως εχει γινει κατι χωρις να το ξερεις κ τρως τοκους,για μενα μιλα με ενα μηχανικο να παει να ριξει μια ματια στην πολεοδομια,κ να δει τον φακελο

[GEOELI]

GEOELI εισαι πολυ τυχερη που δεν εχει γινει κατι τοσα χρονια,η παγιδα ειναι, μηπως εχει γινει κατι χωρις να το ξερεις κ τρως τοκους,για μενα μιλα με ενα μηχανικο να παει να ριξει μια ματια στην πολεοδομια,κ να δει τον φακελο

 

Οταν είχε γίνει η καταγγελία και ήρθαν οι υπάλληλοι της πολεοδομίας ήταν μαζί και ο μηχανικός που είχα και τους γνώριζε. Απ'οτι μου είχαν πει τότε, θα τον "εθαβαν" το φάκελο. Εν τω μεταξύ επειδή είχαν γίνει και μηνύσεις, πήγα κανονικά στο δικαστήριο και αθωώθηκα. Από τότε δεν την έχω σκαλίσει την ιστορία γιατί φοβάμαι μην "ξεθάψω" κάτι που είναι ξεχασμένο .....

[Vann]

Α αλλαζει το θεμα εννοειται οτι δεν το ξανα συζητας κ ουτε ψαχνεις τιποτα

[GEOELI]

Α αλλαζει το θεμα εννοειται οτι δεν το ξανα συζητας κ ουτε ψαχνεις τιποτα

 

Με ανακούφισες τώρα γιατί πριν με προβλημάτισες ! Thank you !

[balabol]

http://www.skai.gr/news/environment/article/151084/nea-dedomena-gia-toys-imiypaithrioys-/

 

υπαρχουν παρόμοια κρούσματα?

Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις?

 

 

 

http://www.pomida.gr/loipa/imiipethrioi-ika.pdf

Εγκύκλιος του ΙΚΑ με ημερομηνία 25/5/2010 που αναφέρεται στο θέμα........παράγραφος Ε.

Το ΙΚΑ και άλλες υπηρεσείς δεν δικαιούνται να ζητάνε πρόστιμα.

[Portishead]

Και μεις πηγαμε χτες στον μηχανικο μας (που εχτισε δλδ. την πολυκατοικια) με τα σχεδια ανα χειρας ,και πηραμε την πικρα.

900τοσο το προστιμο , και ο ιδιος θελει 500 αμοιβη και 250 το παραβολο (το οποιο θα αφαιρεθει απο τα 900) μπροστα.

Δηλ. για να ξεκινησει ο μηχανικος θελει ντουκου 750.

Πικρα μεγαλη :(

[Portishead]

Να ρωτησω κατι μηπως και το ξερετε ?

 

Αν καποιος δεν προβει σε αυτο που λεμε "τακτοποιηση" και τυχει και τον πιασουν αργοτερα, τι γινεται ?

Πληρωνεις το προστιμο , πας κανεις τακτοποιηση και ολα μέλι-γαλα ?

ή

πληρωνεις μετα αυτο το προστιμο διατηρησης καθε χρονο μεχρι να το γκρεμισεις ?

 

Δηλ. δεν γινεται μετα δεκτη η "τακτοποιηση"

 

???