ΠΛΗΡΩΝΕΙ Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΤΟΝ ΧΛΟΟΤΑΠΗΤΑ?

[Χαρά-Μαρία]

αλλαξαν στο συγκροτημα που μενω τον χλοοταπητα χωρις να μας ρωτησουν. Ειμαστε 10 διαμερισματα, τα 9 ειναι ιδιοκτητες. Ειμαι υποχρεωμενη να πληρωσω ενα τετοιο -σημαντικο- ποσο ενω ειμαι ενοικιαστρια???

[ΤΙΓΡΑΚΙ]

οχι βεβαια,εφοσον οταν φυγεις απο εκει δε θα μπορεις να παρεις το μεριδιο σου μαζι

οι ιδιοκτητες επιβαρυνονται με εξοδα που αφορουν τετοιες αλλαγες οπως βαψιμο,ανσασερ,γλαστρες κλπ.

[Lucy]

αλλαξαν στο συγκροτημα που μενω τον χλοοταπητα χωρις να μας ρωτησουν. Ειμαστε 10 διαμερισματα, τα 9 ειναι ιδιοκτητες. Ειμαι υποχρεωμενη να πληρωσω ενα τετοιο -σημαντικο- ποσο ενω ειμαι ενοικιαστρια???

 

όχι βέβαια...

[Χαρά-Μαρία]

Ετσι λεω κι εγω! Αλλα μας το εβαλαν στα κοινοχρηστα με τιτλο "μερος της αντικαταστασης χλοοταπητα=250 ευρω"!!! Πηρα τη διαχειριστρια και μου λεει "μερος λεει, οχι ολο το ποσο". Αντε και βγαλε ακρη.

[ΤΙΓΡΑΚΙ]

Ετσι λεω κι εγω! Αλλα μας το εβαλαν στα κοινοχρηστα με τιτλο "μερος της αντικαταστασης χλοοταπητα=250 ευρω"!!! Πηρα τη διαχειριστρια και μου λεει "μερος λεει, οχι ολο το ποσο". Αντε και βγαλε ακρη.

 

ναι καλα πες της μηπως τα θες και στρογγυλα 300:evil:

παρε τηλ τον ιδιοκτητη και πες του οτι εγινε αλλαγη στο χλωροταπητα και πες του το ξερατε καλε,ηρθαν τα κοινοχρηστα.

γιατι εμας δε μας αφορα το θεμα εφοσον ειμαστε ενοικιαστες.

εκτος αν θελετε να τα πληρωσουμε και να τα κρατησουμε απο το ενοικιο.

[Lucy]

Ετσι λεω κι εγω! Αλλα μας το εβαλαν στα κοινοχρηστα με τιτλο "μερος της αντικαταστασης χλοοταπητα=250 ευρω"!!! Πηρα τη διαχειριστρια και μου λεει "μερος λεει, οχι ολο το ποσο". Αντε και βγαλε ακρη.

 

"Αφαιρέστε πες τα 250 ευρώ και ζητήστε τα από τον ιδιοκτήτη. Εγώ δεν έχω καμία σχέση.."

 

Μην τυχόν και τα πληρώσεις...

[Jarett]

Στα κοινόχρηστα υπάρχει και κάτι που λέγεται έξοδα ιδιοκτητών.

Θα έπρεπε να πει στην εταιρεία που τα βγάζει να το βάλει αυτό το ποσό στην στήλη των ιδιοκτητών.

Τα έξοδα δηλαδή που αφορούν καθαρά τους ιδιοκτήτες που τα περνάνε?

Μπορείς να της πεις να ζητήσει επανέκδοση των κοινοχρήστων από την εταιρεία που σας εξυπηρετεί, δεν είναι και τίποτε.

[Χαρά-Μαρία]

Στα κοινόχρηστα υπάρχει και κάτι που λέγεται έξοδα ιδιοκτητών.

Θα έπρεπε να πει στην εταιρεία που τα βγάζει να το βάλει αυτό το ποσό στην στήλη των ιδιοκτητών.

Τα έξοδα δηλαδή που αφορούν καθαρά τους ιδιοκτήτες που τα περνάνε?

Μπορείς να της πεις να ζητήσει επανέκδοση των κοινοχρήστων από την εταιρεία που σας εξυπηρετεί, δεν είναι και τίποτε.

 

το ξερω εκει περιμενα να το γραψουν. Οταν την πηρα τηλ της ειπα οτι μαλλον καποιο λαθος εγινε και το εβαλαν μαζι με τα υπολοιπα εξοδα-και διαφωνησε οτι ειναι λαθος...Τους τσακωμους δεν τους μπορω αλλα τί να κανουμε. Θα πληρωσω το υπολοιπο ποσο κι ας ερθει να μου τα ζητησει. Οχι τιποτα αλλο, σκεπτομαστε να μετακομισουμε.

[mantinop]

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας αναφέρει ποιά είναι έξοδα ιδιοκτητών και ποιά ενοίκων.

Η αλλαγή χλοοτάπητα σίγουρα είναι στα έξοδα ιδιοκτητών

[Rea_1971]

Επικοινώνησε με ον ιδιοκτήτη και ενημέρωσε τον ότι το ποσό θα το κρατήσεις από το ενοίκιο του επόμενου μήνα.

 

Έτσι απλά.

[Jarett]

το ξερω εκει περιμενα να το γραψουν. Οταν την πηρα τηλ της ειπα οτι μαλλον καποιο λαθος εγινε και το εβαλαν μαζι με τα υπολοιπα εξοδα-και διαφωνησε οτι ειναι λαθος...Τους τσακωμους δεν τους μπορω αλλα τί να κανουμε. Θα πληρωσω το υπολοιπο ποσο κι ας ερθει να μου τα ζητησει. Οχι τιποτα αλλο, σκεπτομαστε να μετακομισουμε.

 

πες της κιόλας ότι δεν σε ενδιαφέρει τι θεωρεί αυτή σωστό.

Ο δικηγόρος σου έχει άλλη άποψη.

Επίσης μην δώσεις λεφτά εάν δεν σου δώσει την απόδειξη.

 

Αν σου κάνει τσαλίμια, πες της ότι θα πας να καταθέσεις το ποσό που θεωρείς εσύ σωστό στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και να πάει να το πάρει από κει.

Ενημέρωσε και την ιδιοκτήτρια.

[ΤΙΓΡΑΚΙ]

Επικοινώνησε με ον ιδιοκτήτη και ενημέρωσε τον ότι το ποσό θα το κρατήσεις από το ενοίκιο του επόμενου μήνα.

 

Έτσι απλά.

 

 

σωστο και αυτο

[Jarett]

Επικοινώνησε με ον ιδιοκτήτη και ενημέρωσε τον ότι το ποσό θα το κρατήσεις από το ενοίκιο του επόμενου μήνα.

 

Έτσι απλά.

 

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί και αν του δώσει λιγότερο ποσό μπορεί να έχει άλλα μπλεξίματα (σε απίθανες περιπτώσεις βέβαια).

Αυτά τα θέματα λύνονται μεταξύ διαχειριστών και ιδιοκτητών.

Απλά (πιθανολογώ) η συγκεκριμένη διαχειρίστρια το έβαλε έτσι για να τα πάρει τα λεφτά μια κι έξω χωρίς να έχει "μπλεξίματα" με τον ιδιοκτήτη.

 

Για ρώτα την διαχειρίστρια σου......αν ήταν αυτή ενοικιάστρια και τον επόμενο μήνα μετακόμιζε θα τον πλήρωνε το χλωροτάπητα?

 

Εξυπνάδες των διαχειριστών.....

[Lucy]

Επικοινώνησε με ον ιδιοκτήτη και ενημέρωσε τον ότι το ποσό θα το κρατήσεις από το ενοίκιο του επόμενου μήνα.

 

Έτσι απλά.

 

Ο ιδιοκτήτης δεν φταίει σε τίποτα.... Πιθανόν να μην τον ρώτησαν καν γιατί θεωρούσαν ότι θα αρνηθεί ή κάτι τέτοιο.

 

Δεν πληρώνεις τα χρήματα και τους λες να τα βρουν εκείνοι απευθείας με τον ιδιοκτήτη. Είσαι ενοικιάστρια και δεν έχεις καμιά σχέση με το πως θα διακοσμήσουν την πολυκατοικία και αν θα βάλουν χλοοτάπητα καινούριο ή όχι. Αλλά εφόσον σκόπευαν να σε χρεώσουν γιατί δεν σε ρώτησαν? Άρα επίτηδες έχει γίνει αυτό για να αποφύγουν τον ιδιοκτήτη και τώρα προσπαθούν να σε πείσουν...

[Rea_1971]

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί και αν του δώσει λιγότερο ποσό μπορεί να έχει άλλα μπλεξίματα (σε απίθανες περιπτώσεις βέβαια).

Αυτά τα θέματα λύνονται μεταξύ διαχειριστών και ιδιοκτητών.

Απλά (πιθανολογώ) η συγκεκριμένη διαχειρίστρια το έβαλε έτσι για να τα πάρει τα λεφτά μια κι έξω χωρίς να έχει "μπλεξίματα" με τον ιδιοκτήτη.

 

Για ρώτα την διαχειρίστρια σου......αν ήταν αυτή ενοικιάστρια και τον επόμενο μήνα μετακόμιζε θα τον πλήρωνε το χλωροτάπητα?

 

Εξυπνάδες των διαχειριστών.....

 

Ως ιδιοκτήτρια και ανοικιαστής θα ήθελα να πως ότι έθισται το σύνολο των κοινοχρήστων να τα πληρώνει ο ενοικιαστής ο οποίος τα έξοδα που κανονικά βαρύνουν τον ιδιοκτήτη τα αφαιρεί από το επόμενο ενοίκιο.

 

Δεν είδα πουθενά να ανφερθεί ότι η κοπέλα επικοινώνησε με τον ιδιοκτήτη και αυτός δυστρόπησε.

[Nefelirene]

Ετσι λεω κι εγω! Αλλα μας το εβαλαν στα κοινοχρηστα με τιτλο "μερος της αντικαταστασης χλοοταπητα=250 ευρω"!!! Πηρα τη διαχειριστρια και μου λεει "μερος λεει, οχι ολο το ποσο". Αντε και βγαλε ακρη.

 

 

Μα γιατί κάνεις έτσι καλέ αφού η γυναίκα σου είπε είναι μέρος του ποσού πάλι καλά που δεν σε χρέωσε και ολο το ποσο.Μα δεν πάμε καθόλου καλα πια.

[Lucy]

Ως ιδιοκτήτρια και ανοικιαστής θα ήθελα να πως ότι έθιστε το σύνολο των κοινοχρήστων να τα πληρώνει ο ενοικιαστής ο οποίος τα έξοδα που κανονικά βαρύνουν τον ιδιοκτήτη τα αφαιρεί από το επόμενο ενοίκιο.

 

Δεν είδα πουθενά να ανφερθεί ότι η κοπέλα επικοινώνησε με τον ιδιοκτήτη και αυτός δυστρόπησε.

 

Αυτό θα γίνει κατόπιν συνεννόησης.

Και γιατί να μπει η κοπέλα στη διαδικασία να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη ο οποίος είμαι σίγουρη ότι δεν έχει ιδέα? Οι άλλοι 9 ιδιοκτήτες δεν έπρεπε να έρθουν σε επαφή με τον 10ο πριν προβούν σε οποιαδήποτε κίνηση?

[Rea_1971]

Αυτό θα γίνει κατόπιν συνεννόησης.

Και γιατί να μπει η κοπέλα στη διαδικασία να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη ο οποίος είμαι σίγουρη ότι δεν έχει ιδέα? Οι άλλοι 9 ιδιοκτήτες δεν έπρεπε να έρθουν σε επαφή με τον 10ο πριν προβούν σε οποιαδήποτε κίνηση?

 

Ο διαχειριστής καλεί γενική συνέλευση των ιδιοκτητών τυχοκολώντας ΣΕ ΕΜΦΑΝΕΣ σημείο της πολυκατοικίας ημερομηνία και ώρα συνάντησης.

Η μη προσέλευση ιδιοκτητη δεν συμαίνει κατά ανάγκη διαφωνία του - υπάρχουνκαι οι πρακτικοί λόγοι.

 

Η κοπέλα δεν μπαίνει σε καμιά διαδιακασία κάνοντας ένα απλό τηλέφωνο στον ιδιοκτήτη. Μη μεγαλοποιούμε τα πράγματα. ¨οπου δεν υπάρχει διαφορά δεν υπάρχει διαμάχη,

[Jarett]

Ο ιδιοκτήτης δεν φταίει σε τίποτα.... Πιθανόν να μην τον ρώτησαν καν γιατί θεωρούσαν ότι θα αρνηθεί ή κάτι τέτοιο.

 

Δεν πληρώνεις τα χρήματα και τους λες να τα βρουν εκείνοι απευθείας με τον ιδιοκτήτη. Είσαι ενοικιάστρια και δεν έχεις καμιά σχέση με το πως θα διακοσμήσουν την πολυκατοικία και αν θα βάλουν χλοοτάπητα καινούριο ή όχι. Αλλά εφόσον σκόπευαν να σε χρεώσουν γιατί δεν σε ρώτησαν? Άρα επίτηδες έχει γίνει αυτό για να αποφύγουν τον ιδιοκτήτη και τώρα προσπαθούν να σε πείσουν...

 

Ακριβώς αυτό

 

 

 

Ως ιδιοκτήτρια και ανοικιαστής θα ήθελα να πως ότι έθιστε το σύνολο των κοινοχρήστων να τα πληρώνει ο ενοικιαστής ο οποίος τα έξοδα που κανονικά βαρύνουν τον ιδιοκτήτη τα αφαιρεί από το επόμενο ενοίκιο.

 

Δεν είδα πουθενά να ανφερθεί ότι η κοπέλα επικοινώνησε με τον ιδιοκτήτη και αυτός δυστρόπησε.

 

Ως διαχειρίστρια και ιδιοκτήτρια (και πρώην ενοικιάτρια) που έχω ακούσει το μακρύ και το κοντό του κάθε ιδιοκτήτη και ενοικιαστή μέσα στην πολυκατοικία μου, το είθιστε έγκειτε στο φιλότιμο και τις καλές σχέσεις του καθεμιανού.

Η κοπέλα δεν έχει καμία υποχρέωση να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού γι'αυτό το θέμα.

Ανάλογα με το τι λέει ο κανονισμός της πολυκατοικίας, ο διαχειριστής είναι υπεύθυνος γι'αυτά τα πράγματα.

 

Γι'αυτο και αναφέρω ποιά είναι το νόμιμα βήματα που πρέπει να γίνονται , γιατί αν λήψει το έθιστε.... την κάτσαμε τη βάρκα.

[Rea_1971]

Αυτό θα γίνει κατόπιν συνεννόησης.

 

Αυτό ανέφερα εξ αρχής.

[Rea_1971]

Βρε παιδιά έλεος η κοπέλα δεν αναφέρει πουθενά ότι ο ιδιοκτήτης δεν αποδέχτηκε τη δαπάνη.

 

Η υπόθεση μου θυμίζει το ανέκδοτο με τον γρίλο.

 

ΥΓ: Και ναι έχω υπάρξει ΚΑΙ διαχειρίστρια.

[Jarett]

Ο διαχειριστής καλεί γενική συνέλευση των ιδιοκτητών τυχοκολώντας ΣΕ ΕΜΦΑΝΕΣ σημείο της πολυκατοικίας ημερομηνία και ώρα συνάντησης.

Η μη προσέλευση ιδιοκτητη δεν συμαίνει κατά ανάγκη διαφωνία του - υπάρχουνκαι οι πρακτικοί λόγοι.

 

Η κοπέλα δεν μπαίνει σε καμιά διαδιακασία κάνοντας ένα απλό τηλέφωνο στον ιδιοκτήτη. Μη μεγαλοποιούμε τα πράγματα. ¨οπου δεν υπάρχει διαφορά δεν υπάρχει διαμάχη,

 

Καλά δεν θα τσακωθούμε και μεταξύ μας:D:D:D

 

Την διαφορά την δημιουργεί ο συγκεκριμένος διαχειριστής που αρνείται ότι αυτά είναι έξοδα ιδιοκτήτη. Γιατί άραγε?

Δεν ξέρει ότι πρέπει να τα χρεώσει χωριστά?

 

Εμένα αν μου'δινε τέτοια απάντηση, θα του'λεγα πάρε εσύ τον ιδιοκτήτη και άμα θες έλα να εισπράξεις το ποσό που μου αναλογεί ως ενοικιάστρια.

Αλλιώς πήγαινε πάρτα από το Παρακαταθηκών και Δανείων.

 

Εγώ δηλαδή που είμαι διαχειρίστρια γιατί παίρνω χωριστά τον κάθε ιδιοκτήτη τηλ. και του λέω τις υποχρεώσεις του και δεν βάζω τους ενοικιαστές να το κάνουν?

Πόσο μάλλον να γυρίσω να τους πω, δικά σου έξοδα είναι πληρωσέ τα μου.

[Lucy]

Ο διαχειριστής καλεί γενική συνέλευση των ιδιοκτητών τυχοκολώντας ΣΕ ΕΜΦΑΝΕΣ σημείο της πολυκατοικίας ημερομηνία και ώρα συνάντησης.

Η μη προσέλευση ιδιοκτητη δεν συμαίνει κατά ανάγκη διαφωνία του - υπάρχουνκαι οι πρακτικοί λόγοι.

 

Η κοπέλα δεν μπαίνει σε καμιά διαδιακασία κάνοντας ένα απλό τηλέφωνο στον ιδιοκτήτη. Μη μεγαλοποιούμε τα πράγματα. ¨οπου δεν υπάρχει διαφορά δεν υπάρχει διαμάχη,

 

Κρίνω από τη δική μας πολυκατοικία, όπου δεν γίνεται ποτέ καμία γενική συνέλευση, αλλά και να γινόταν πως θα το μάθαινε ο ιδιοκτήτης που μένει μακρυά αν δεν τον πάρει τηλ ο διαχειριστής?

 

Ο δικός μας διαχειριστής λοιπόν, επειδή δεν τα βρίσκει με τον ιδιοκτήτη μας, προσπαθούσε στην αρχή να μας χρεώσει διάφορα τέτοια ώστε να μην μπει στη διαδικασία να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη και στη συνέχεια προσπαθούσε να μας υποχρεώσει να πείσουμε ΕΜΕΙΣ τον ιδιοκτήτη για διάφορα θέματα της πολυκατοικίας... πχ να βάλει καθρέπτη στην είσοδο Του ξεκαθαρίσαμε ότι δεν πρόκειται να κάνουμε τους μεσάζοντες και για το οποιοδήποτε θέμα να επικοινωνούν μεταξύ τους.

-Μα δεν βρίσκω άκρη με αυτό τον άνθρωπο (δαιχειριστής)

-συγγνώμη αλλά αυτό είναι δικό σου θέμα. Γιατί πρέπει να εμπλακώ εγώ?

 

Είμαι κάπου λάθος?

[Lucy]

Εγώ δηλαδή που είμαι διαχειρίστρια γιατί παίρνω χωριστά τον κάθε ιδιοκτήτη τηλ. και του λέω τις υποχρεώσεις του και δεν βάζω τους ενοικιαστές να το κάνουν?

Πόσο μάλλον να γυρίσω να τους πω, δικά σου έξοδα είναι πληρωσέ τα μου.

 

Μακάρι να είχα εσένα για διαχειρίστρια...:p

[Rea_1971]

Κρίνω από τη δική μας πολυκατοικία, όπου δεν γίνεται ποτέ καμία γενική συνέλευση, αλλά και να γινόταν πως θα το μάθαινε ο ιδιοκτήτης που μένει μακρυά αν δεν τον πάρει τηλ ο διαχειριστής?

 

Ο δικός μας διαχειριστής λοιπόν, επειδή δεν τα βρίσκει με τον ιδιοκτήτη μας, προσπαθούσε στην αρχή να μας χρεώσει διάφορα τέτοια ώστε να μην μπει στη διαδικασία να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη και στη συνέχεια προσπαθούσε να μας υποχρεώσει να πείσουμε ΕΜΕΙΣ τον ιδιοκτήτη για διάφορα θέματα της πολυκατοικίας... πχ να βάλει καθρέπτη στην είσοδο Του ξεκαθαρίσαμε ότι δεν πρόκειται να κάνουμε τους μεσάζοντες και για το οποιοδήποτε θέμα να επικοινωνούν μεταξύ τους.

-Μα δεν βρίσκω άκρη με αυτό τον άνθρωπο (δαιχειριστής)

-συγγνώμη αλλά αυτό είναι δικό σου θέμα. Γιατί πρέπει να εμπλακώ εγώ?

 

Είμαι κάπου λάθος?

 

¨οχι, είσαι α΄πόλυτα σωστλη.

 

Το θε΄μα είναι όμως να μη προκαταβάλουμε την αντίδραση του ιδιοκτήτη. Να μη ξαναμιλήσει στη διαχειρίστρια και να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη.