κοστος κατασκευης σπιτιου

[ziu_zitsu]

ΛΟΙΠΟΝ ΑΚΟΥ!

ΕΙΜΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ..ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 190 ΤΜ ΣΑΝ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΟΥ ΠΕΡΙΠΟΥ...

 

ΧΑΛΑΣΑ 220.000 ΕΥΡΩ (20.000 ΙΚΑ) ΜΕ ΥΛΙΚΑ ΜΕΣΑΙΑ ΠΡΟΣ ΚΑΛΗΣ ΕΠΙΛΟΓΗΣ!

 

τα 220.000 ειναι μαζι με επιπλα κτλ. η μονο κατασκευαστικα???

Αν ειναι αν μου φυγουν τοσα δεν θα τελειωσουμε ποτε!!!

 

εμεις εχουμε 80.000 απο τον μπαμπα, ενα 15.000 δικο μας και τα αλλα με δανειο..απλα δεν θελω να ξεφυγω με το δανειο...ειναι δυσκολοι καιροι για μεγαλα ανοιγματα!

[culte]

τα 220.000 ειναι μαζι με επιπλα κτλ. η μονο κατασκευαστικα???

Αν ειναι αν μου φυγουν τοσα δεν θα τελειωσουμε ποτε!!!

 

εμεις εχουμε 80.000 απο τον μπαμπα, ενα 15.000 δικο μας και τα αλλα με δανειο..απλα δεν θελω να ξεφυγω με το δανειο...ειναι δυσκολοι καιροι για μεγαλα ανοιγματα!

 

χωρις επιπλα καλέ! αλλά με εξωτερικό χωρο γκαραζοπορτες κάγκελα κλπ.....

 

εγώ το φτηνότερο που υπολογιζω σε οικοδομή πια είναι 1000 ευρώ το τ.μ.

[ziu_zitsu]

χωρις επιπλα καλέ! αλλά με εξωτερικό χωρο γκαραζοπορτες κάγκελα κλπ.....

 

εγώ το φτηνότερο που υπολογιζω σε οικοδομή πια είναι 1000 ευρώ το τ.μ.

 

και με αρκετα μαστορικα δικα μας?

π.χ. μπετα, τουβλα, σκεπη, μπογιατζης, γυψοσανιδες και εξωτερικους χωρους (γκαζον, δεντρα κτλ)???

[culte]

και με αρκετα μαστορικα δικα μας?

π.χ. μπετα, τουβλα, σκεπη, μπογιατζης, γυψοσανιδες και εξωτερικους χωρους (γκαζον, δεντρα κτλ)???

 

αυτά τα ξερεις εσύ κοριτσάρα...εγώ τους πληρωσα όλους τους μαστόρους και το ΙΚΑ τους..μόνο για την άδεια δεν πλήρωσα μια!

[travellingmum]

Ειλικρινα δεν ξερω γιατι δινουν τοσο μεγαλα ποσα οι αλλες κοπελες, χτιζω πολλα χρονια, και τελευταια ηταν το φθινοπωρο του 2010 (δεν εχουμε αρχισει ακομα φετος), δε μιλαω δηλαδη για τοοοοσο παλια με παλιες τιμες.

 

Οπως ειπα, εχω αλλες τιμες λογω χονδρικης, αλλα από,τι βλεπω κι εσυ με τους γνωστους σου και τους συγγενεις μπορεις να πετυχεις πολυ καλες τιμες. Και αφησα και καποιο περιθωριο δεδομενου οτι εχουν περασει καποιοι μηνες, δεν ξερω την περιοχη σου κλπ (δηλαδη αυτα που θα τα πληρωνα Ε9 το μετρο τα υπολογισα Ε10 για σενα).

 

Εγω λεω ξεκινα το, και δες που θα σας πανε τα 80,000. Αν καποια τιμη ξεφευγει πολυ απ'αυτα που σου ειπα, στειλε μου πμ να σου δωσω αναλυτικα τι πρεπει να κοστιζει ποσο με φπα κλπ. Δε χρησιμοποιω τα φθηνοτερα υλικα που θα βρω ή το φθηνοτερο εργατη, ειναι μικρος ο τοπος κι ετσι δε θα δουλεψεις πολυ, προσπαθω παντα να βρω την καλυτερη τιμη στα καλυτερα υλικα. Η κριση ειναι παραξενο πραγμα, αλλαοι εχουν ριξει τις τιμες κι αλλοι προσπαθουν να βγαλουν το μηνιατικο με μια πωληση. Προσεξε!

 

Οταν θα ερθει η ωρα για πλακακια, μην αφησεις να σε κοροιδεψουν. Τα ακριβοτερα δεν ειναι και τα καλυτερα. Εχει πλακακια απο Ε80 τμ. πχ, αν σ'αρεσουν και μπορεις παρ'τα, αλλα ειναι πεταμενα λεφτα (και αυτο το λενε κι αυτοι που τα πουλανε).

 

Μην ανοιχτεις ακομα με δανειο, αφου υπαρχουν 95000 με λιγο νου και προσοχη θα τελειωσετε σχεδον...

 

Επιφυλασσομαι για τα κυβικα μπετο που θα χρειαστειτε, εγω λεω 120, αλλα ο αντρας σου μαλλον θα ξερει καλυτερα μια που εχει και τα σχεδια

 

Επισης παιζει ρολο ποσο μεγαλος ειναι ο εξωτερικος χωρος και τι θελεις να κανεις. Αν δηλαδη θελεις λιμνουλα με γεφυρουλα και εξωτικα δεντρα πχ τοτε ανεβαινει το κασε

[ziu_zitsu]

αυτά τα ξερεις εσύ κοριτσάρα...εγώ τους πληρωσα όλους τους μαστόρους και το ΙΚΑ τους..μόνο για την άδεια δεν πλήρωσα μια!

 

πιστευω πως θα γλιτωσουμε καποια χρηματα απο αυτα...απλα δεν ξερω ποσα θα ειναι...

Κι εμεις την αδεια στην κουτρα την βγαλαμε! μονο Φ.Π.Α. πληρωσαμε και την κοπελα που υπεγραψε 500 ευρω νομιζω!

Απλα δεν ξερω τι αν περιμενω και με τρομαζει αυτο!

Γιατι και ο αντρας και πεθερος με εργολαβους δουλευουν..κι εκει φανταζομαι ξερεις πως ειναι τα πραγματα...υπαρχει τρελο κοψιμο απο παντου! τουλαχιστον στην Χαλκιδικη που ειμαστε εμεις..

[ziu_zitsu]

Ειλικρινα δεν ξερω γιατι δινουν τοσο μεγαλα ποσα οι αλλες κοπελες, χτιζω πολλα χρονια, και τελευταια ηταν το φθινοπωρο του 2010 (δεν εχουμε αρχισει ακομα φετος), δε μιλαω δηλαδη για τοοοοσο παλια με παλιες τιμες.

 

Οπως ειπα, εχω αλλες τιμες λογω χονδρικης, αλλα από,τι βλεπω κι εσυ με τους γνωστους σου και τους συγγενεις μπορεις να πετυχεις πολυ καλες τιμες. Και αφησα και καποιο περιθωριο δεδομενου οτι εχουν περασει καποιοι μηνες, δεν ξερω την περιοχη σου κλπ (δηλαδη αυτα που θα τα πληρωνα Ε9 το μετρο τα υπολογισα Ε10 για σενα).

 

Εγω λεω ξεκινα το, και δες που θα σας πανε τα 80,000. Αν καποια τιμη ξεφευγει πολυ απ'αυτα που σου ειπα, στειλε μου πμ να σου δωσω αναλυτικα τι πρεπει να κοστιζει ποσο με φπα κλπ. Δε χρησιμοποιω τα φθηνοτερα υλικα που θα βρω ή το φθηνοτερο εργατη, ειναι μικρος ο τοπος κι ετσι δε θα δουλεψεις πολυ, προσπαθω παντα να βρω την καλυτερη τιμη στα καλυτερα υλικα. Η κριση ειναι παραξενο πραγμα, αλλαοι εχουν ριξει τις τιμες κι αλλοι προσπαθουν να βγαλουν το μηνιατικο με μια πωληση. Προσεξε!

 

Οταν θα ερθει η ωρα για πλακακια, μην αφησεις να σε κοροιδεψουν. Τα ακριβοτερα δεν ειναι και τα καλυτερα. Εχει πλακακια απο Ε80 τμ. πχ, αν σ'αρεσουν και μπορεις παρ'τα, αλλα ειναι πεταμενα λεφτα (και αυτο το λενε κι αυτοι που τα πουλανε).

 

Μην ανοιχτεις ακομα με δανειο, αφου υπαρχουν 95000 με λιγο νου και προσοχη θα τελειωσετε σχεδον...

 

Επιφυλασσομαι για τα κυβικα μπετο που θα χρειαστειτε, εγω λεω 120, αλλα ο αντρας σου μαλλον θα ξερει καλυτερα μια που εχει και τα σχεδια

 

Επισης παιζει ρολο ποσο μεγαλος ειναι ο εξωτερικος χωρος και τι θελεις να κανεις. Αν δηλαδη θελεις λιμνουλα με γεφυρουλα και εξωτικα δεντρα πχ τοτε ανεβαινει το κασε

 

axxaxax μ αρεσε η λιμνουλα και η γεφυρουλα!

Για τα εξωτεριακ δεν ανχωνομαι...μονοι θα τα κανουμε! Γεωπονος ειμαι! κατι θα καταφερω! Το οικοπεδο ειναι μεγαλο, 900τ.μ. και σιγουρα εχει πολυ εξωτερικη δουλεια, μα αυτη θα γινει εν καιρω...

 

Πλακακια προς θεου δεν υπαρχει περιπτωση να βαλω των 80 ευρω, 20-30 το πολυ!

 

Βασικα αν καταφερουμε και το κλεισουμε το σπιτι θα ειμαι ευτυχισμενη αν και το θεωρω απιθανο!

Η νυφη μου παντως που μπηκαν με ατελειες στο σπιτι της της εφυγαν μεχρι τωρα 180.000 με ενα σπιτι 240 τ.μ. με κεκλιμενη στεγη, μεζονετα και 160 τ.μ. υπογειο..

[culte]

ΚΟΡΕΣ ΕΓΩ ΛΕΩ 1000 ΕΥΡΩ ΤΕΛΕΙΩΜΕΝΟ ΜΕ ΤΑ ΙΚΑ ΤΟΥ ΠΛΗΡΕΣ!!!!!!

 

για να συννενουμαστε δλδ...όταν έρχεται ένα πελατης δεν του λες ε φτιαξε αυτό αργοτερα ή φτιαξτο εσύ..χεχεχε

[ziu_zitsu]

ΚΟΡΕΣ ΕΓΩ ΛΕΩ 1000 ΕΥΡΩ ΤΕΛΕΙΩΜΕΝΟ ΜΕ ΤΑ ΙΚΑ ΤΟΥ ΠΛΗΡΕΣ!!!!!!

 

για να συννενουμαστε δλδ...όταν έρχεται ένα πελατης δεν του λες ε φτιαξε αυτό αργοτερα ή φτιαξτο εσύ..χεχεχε

 

O.K!!! το μυνημα εληφθη!!!;)

[travellingmum]

......

[culte]

ναι βρε culte, αλλα η κοπελα εδωσε καποια δεδομενα... δηλαδη αν σουρ'θει εσενα πελατης και σου πει "κανε μου εναν προυπολογισμο, δε θελω να κανω τωρα τα εξωτερικα ομως και ισως παρω απαλλαγη απ'το ΙΚΑ" ; Εμενα μου συμβαινει συχνα να ερχονται μονο για βοηθεια προϋπολογισμου και η καθε περιπτωση ειναι διαφορετικη

 

ΚΑΛΑ ΚΑΝΕΙΣ εγώ δεν ασχολουμαι με οικοδομες μιλάω μονο από την εμπειρια μου που έχτισα..

 

και τα λεω γιατί καλύτερα να πάρει εξαρχής ένα δάνειο υψηλοτερο και να τα τελειωσει όλα παρά λιγοτερο γιατί μετά είναι δυσκολο να αποπερατωθει κάτι κατά την ταπεινη μου γνωμη...

 

εγώ πήρα 160.000 ευρώ είχα άλλα 30 και μου λειπαν άλλα 30..άντε να τα βρεις μετά..τα πήρα με πολύ χειρότερους ορους από άλλη τράπεζα..

[travellingmum]

ΚΑΛΑ ΚΑΝΕΙΣ εγώ δεν ασχολουμαι με οικοδομες μιλάω μονο από την εμπειρια μου που έχτισα..

 

και τα λεω γιατί καλύτερα να πάρει εξαρχής ένα δάνειο υψηλοτερο και να τα τελειωσει όλα παρά λιγοτερο γιατί μετά είναι δυσκολο να αποπερατωθει κάτι κατά την ταπεινη μου γνωμη...

 

εγώ πήρα 160.000 ευρώ είχα άλλα 30 και μου λειπαν άλλα 30..άντε να τα βρεις μετά..τα πήρα με πολύ χειρότερους ορους από άλλη τράπεζα..

 

 

χαχαχαχα, πανω μου εσβησα το μυνημα γιαιτ λεω "τι νοημα εχει, κι οι δυο να βοηθησουμε θελουμε"..

[danel]

Λοιπόν, εμείς ολοκληρώνουμε τώρα την οικοδομή και υπολογίζουμε να φτάσουμε τα 40.000 μόνο για :

-ΜΠΕΤΟΝ (υπόγειο όλο με οπλ.μπετόν, πλάκα ισογείου και κολώνες - 75τμ. έκαστο),

-ΒΟΘΡΟ και

-τα συναφή (εργατικά, ΙΚΑ, εκσκαφές, μπάζα), πληρωμή του μηχ/κού που το ανέλαβε. Δεν περιλαμβάνεται διαμόρφωση χώρου και μάντρες.

[danel]

Λοιπόν, εμείς ολοκληρώνουμε τώρα την οικοδομή και υπολογίζουμε να φτάσουμε τα 40.000 μόνο για :

-ΜΠΕΤΟΝ (υπόγειο όλο με οπλ.μπετόν, πλάκα ισογείου και κολώνες - 75τμ. έκαστο),

-ΒΟΘΡΟ και

-τα συναφή (εργατικά, ΙΚΑ, εκσκαφές, μπάζα), πληρωμή του μηχ/κού που το ανέλαβε. Δεν περιλαμβάνεται διαμόρφωση χώρου και μάντρες.

 

..και συνεχίζω για τα ΤΟΥΒΛΑ ενός σπιτιού 75τμ. (2 υπνοδ. 1 μπάνιο και ενιαία κουζίνα-σαλόνι, θα κοστίσει 5.000.-

- Η ΣΚΕΠΗ υπολογίζω ότι θα πάει στα 10.000 αλλά θα είναι ξύλινη, όχι από μπετόν.

 

Συνολικά υπολογίζω ότι για να ολοκληρώσω μόνο το ισόγειο θέλω κάπου στα 120.000.

 

Σημειωτέον ότι ο καινούργιος νόμος θέλει το υπόγειο (πυλωτή) να είναι κλειστό γύρω-γύρω με μπετόν!

[xenia:-)]

μεζονετα με υπογειο 90τμ (κλεισμενο με μπετο )μας στοιχισε 60000.προπερσι.

το πολυμπετο πηγε στο υπογειο και στην ραμπα που οδηγουσε στο υπογειο....

[noni]

ρε παιδιά που δίνουν κουφώματα και πόρτες ασφαλείας για ολόκληρο σπίτι με 3.000? γιατί εμείς πληρώσαμε 10.000 ... μας πιάσανε κότσους!!!

[BlueButterfly]

ναι και εμενα μου φαινονται πολυ φθηνα. Εμεις απο ενα προχειρο ψαξιμο που καναμε βγαλαμε πανω απο 10000ε. Για να παρεις μια ιδεα αν θες να βαλεις καλα κουφωματα δες εδω http://www.ktisis.gr/html/oeiieaoueiaio.html

[korina1974]

ρε παιδιά που δίνουν κουφώματα και πόρτες ασφαλείας για ολόκληρο σπίτι με 3.000? γιατί εμείς πληρώσαμε 10.000 ... μας πιάσανε κότσους!!!

 

 

Συμφωνώ. Και σε εμάς τόσα πήγαν. Δέκα χιλιάρικα και λευκά απλά κουφώματα με ρολό.

[ziu_zitsu]

Η νυφη μου εδωσε 14.000 ευρω για κουφωματα για σπιτι 240 τ.μ. καφε, με ρολα και στο σαλονι που ειναι τζαμαριες τα ρολα ηλεκτρικα..τα κουφωματα νομιζω ειναι 24!!!

[kappaduo]

..και συνεχίζω για τα ΤΟΥΒΛΑ ενός σπιτιού 75τμ. (2 υπνοδ. 1 μπάνιο και ενιαία κουζίνα-σαλόνι, θα κοστίσει 5.000.-

- Η ΣΚΕΠΗ υπολογίζω ότι θα πάει στα 10.000 αλλά θα είναι ξύλινη, όχι από μπετόν.

 

Συνολικά υπολογίζω ότι για να ολοκληρώσω μόνο το ισόγειο θέλω κάπου στα 120.000.

 

Σημειωτέον ότι ο καινούργιος νόμος θέλει το υπόγειο (πυλωτή) να είναι κλειστό γύρω-γύρω με μπετόν!

 

 

οι τιμες στην Αθηνα ειναι αλλες... εμεις εδω βλεπεις ειμαστε πιο πλουσιοι απο τη Βορειο Ελλαδα!! (:evil:)

5000 εννοεις μαζι και τα τουβλα? ή μονο η δουλεια?

[travellingmum]

ειπα Ε3000 για εσωτερικες πορτες και εξωπορτα ΚΑΙ αλλα τοσα για παραθυρα και μπαλκονοπορτες... Ισως να παιρνω καλυτερες τιμες, αλλα οχι και Ε10000 για ενα σπιτι!!!! (εκτος κι αν ειναι 240τμ με ηλεκτρικα ρολα κλπ, εκει παμε σε αλλη κατηγορια...)

[travellingmum]

οι τιμες στην Αθηνα ειναι αλλες... εμεις εδω βλεπεις ειμαστε πιο πλουσιοι απο τη Βορειο Ελλαδα!! (:evil:)

5000 εννοεις μαζι και τα τουβλα? ή μονο η δουλεια?

 

5000 εγω θα εδινα για τουβλα ΚΑΙ δουλεια... ισως 6...

[kappaduo]

5000 εγω θα εδινα για τουβλα ΚΑΙ δουλεια... ισως 6...

 

 

Προσυπογραφω! για αυτο και τη ρωτησα την κοπελα εξαλλου...για 75 τμ μονο η δουλεια τοσο, τη σημερον ημερα δε λεει

Συμφωνω και με τον πιο πανω προϋπολογισμο σου για το σπιτι της ziu-zitsu. Aντε με μια αποκλιση της ταξης του 15% max, γιατι ε, ολο και κατι καλυτερο θα θελει η κοπελα για το σπιτι της σε σχεση με καποιον επαγγελματια που προσεγγιζει αλλιως το κτισιμο και εχει και ακρες για καλυτερες τιμες λογω ποσοτητας.

[danel]

Προσυπογραφω! για αυτο και τη ρωτησα την κοπελα εξαλλου...για 75 τμ μονο η δουλεια τοσο, τη σημερον ημερα δε λεει

Συμφωνω και με τον πιο πανω προϋπολογισμο σου για το σπιτι της ziu-zitsu. Aντε με μια αποκλιση της ταξης του 15% max, γιατι ε, ολο και κατι καλυτερο θα θελει η κοπελα για το σπιτι της σε σχεση με καποιον επαγγελματια που προσεγγιζει αλλιως το κτισιμο και εχει και ακρες για καλυτερες τιμες λογω ποσοτητας.

 

Ναι, τούβλα & εργασία 5000Ε.

[danel]

Μήπως έχετε υπόψη σας τα κουφώματα με τις περσίδες που βρίσκονται εσωτερικά στα τζάμι;

Αξίζουν ή έχουν κάποιο πρόβλημα;