Πίνακας χιλιοστών & ημιυπαίθριοι

[sogni d'oro]

Στον πίνακα χιλιοστών της πολυκατοικίας αναγράφονται τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος χωρίς τους ημιυπαίθριους ! ? ! ?

Μία σειρά διαμερισμάτων έχει 4 τμ ημιυπαίθριο (δηλαδή 5 διαμερίσμτα) ενώ 2 σειρές έχουν 15τμ περίπου ημιυπαίθριο (12 διαμερίσμτα)

Δεν είναι άδικο?

Το μόνο θετικό είναι οτι έχουμε περισσότερες ψήφους αναλογικά , αλλά τι να το κάνεις?

Όποια γνωρίζει....

[Gelaki]

Είναι αλήθεια ότι στους πίνακες χιλιοστών δεν γράφουν τα τετραγωνικά των ημιυπαιθρίων αλλά γιατί να τους γράφουν? αφού θεωρητικά δεν είναι μέρος του διαμερίσματος (άλλο που τους κλείνουμε και τους κάνουμε-αυτά χοντρικά έτσι?-)

όταν λες ότι είναι άδικο?ως προς τι είναι άδικο? (απλώς δεν καταλαβαίνω την ερώτηση σου, δν ρωτάω ειρωνικά).

νομίζω ότι όταν αγοράζεις ένα σπίτι αυτά στα καθιστούν γνωστά οι κατασκευαστές ή τέλος πάντων θα έπρεπε..

όταν σου βάζουν τακτοποιήσεις ημιυπαιθρίων όπως έκαναν, σε ευνοεί αν ο ημιυπαίθριος σου είναι λίγα τετραγωνικά, θα πληρώσεις λιγότερα σε σχέση με αυτόν που έχει 15 τμ...

[sogni d'oro]

Έχεις δίκαιο δεν έκανα κατανοητό ότι είναι άδικο ως προς τα κοινόχρηστα.

Τα κοινόχρηστα βγαίνουν απο τιν πίνακα χιλιοστών. Όταν στον πίνακα φαίνεται 60 τμ ενώ έχουν ένα δωμάτιο παραπάνω πληρώνουν λιγότερα κοινόχρηστα αναλογικά με εμένα που ο ηνιυπαίθριος μου είναι μόνο 4 τμ.

Άν κάποιος είναι διαχειριστής και ιδιοκτήτης σε καινούργια πολυκατοικία θα γνωρίζει.

[Jarett]

Υποθέτω ότι είναι κλειστοί οι ημιυπαίθριοι που αναφέρεις, γιατί εάν είναι ανοιχτοί εννοείται ότι δεν συμπεριλαμβάνονται στα χιλιοστά.

 

Η μεγάλη αδικία στις περιπτώσεις ημιυπαίθριων που είναι κλεισμένοι είναι ότι έχουν καλοριφέρ μέσα.

Δηλαδή ένα Η/Χ 15 τμ μπορεί να έχει 2 καλοριφέρ μέσα, πράγμα το οποίο δεν αναφέρεται μέσα στον πίνακα χιλιοστών, με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται οι άλλοι ιδιοκτήτες γι'αυτό.

Εάν έχουν καλοριφέρ μέσα μπορείς να απαιτήσεις να γίνει καινούργια μηχανολογική μελέτη για να κατανεμηθούν σωστά οι θερμίδες θέρμανσης και να πληρώνει καθένας το δίκαιο μερτικό του.

 

Ο νόμιμος τρόπος για να γίνει αυτό είναι μέσω συμβολαιογράφου και πρέπει να υπάρχει παμψηφία των ιδιοκτητών του κτιρίου και όχι απλά πλειοψηφία.

Βέβαια σιγά μη συμφωνήσουν αυτοί που έχουν τους Η/Χ, αλλά από κει και πέρα εξαρτάται από τον καθένα και πόσο θέλει να το τραβήξει.

 

Εμείς στην πολυκατοικία μας που υπάρχουν Η/Χ υποχρεώσαμε τον εργολάβο να κάνει ξεχωριστή μελέτη θέρμανσης και έχουμε 3 πίνακες χιλιοστών.

Έναν για τα κανονικά χιλιοστά, έναν για το ασανσέρ (πάντα είναι χωριστός) και έναν με χιλιοστά για την θέρμανση στον οποίο αυτοί που έχουν Η/Χ, εννοείται ότι περιλαμβάνει την επιβάρυνση των εξτρά καλοριφέρ που έχουν βάλει μέσα εκεί.

[mixalis_]

gia se olous...tha ithela na kanw kai egw mia erwtish oson afora ta xiliosta...alla to thema mou einai ligo diaforetiko..loipon thelw na agorasw ena spiti kai afto einai imipogio to exw vrei se kali timi alla to mono provlima pou exw einai oti o oikopedouxos (o opoios exei pethanh) den exei metavivasei merika xiliosta ston ergolavo pou exei fkiaxei tin polikatikia..entometaxi i gyneka pou to poulaei exei plirexousio gt to spiti anikh se mia gyneka i opoia menei sto kanada...ti gynete stin sygekrimenh periptosi...xeperniete me kapio tropo afto to provlima..i tha mplexw...?an exe itixei se kapion....as mou dosei kapia sxetikh pliroforia...efxarsitw polu olous...kai kali synexeia...!!!