Καληπέρα σας και καλώς σας βρήκα!
Είμαι καινούργιο μέλος στο συγκεκριμένο forum, μου αρέσουν πολύ οι συζητήσεις που έχετε μεταξύ σας και γι αυτό αποφάσισα και εγώ να σας αναφέρω με την σειρά μου το δικό μου δίλλημα.
Διαθέτω ένα οικόπεδο:
214,55 τμ με συντελεστή δόμησης 1,6
βρίσκεται 800 μέτρα από τον σταθμό του μετρό (10 λεπτά απόσταση με τα πόδια)
βρίσκεται 800 μέτρα από το εμπορικότερο σημείο της πειοχής μου (10 λεπτά απόσταση με τα πόδια)
βρίσκεται πολύ κοντά σε super market, σχολεία, εκκλησία
μπορώ να οικοδομήσω 343,28 τμ (3 ορόφους των 109,26τμ)
Το μειονέκτημα που έχει είναι ότι βρίσκεται πάρα πολύ κοντά στο νεκροταφείο της πειοχής μου.
Αυτό που σκέφτομαι και θα ήθελα πολύ να ακούσω την γνώμη σας, είναι να δανειστώ κάποια χρήματα από μία τράπεζα (το 75% του έργου), να φτιάξω 3 ορόφους όπου ο καθένας θα αποτελείται από 2 διαμερίσματα 70τμ και 40τμ αντίστοιχα και να ενοικιάσω τα τρία 40άρια διαμερίσματα και το ένα 70άρι διαμέρισμα για να μπορώ να εξυπηρετήσω την δόση του δανείου μου. Η δόση μου θα ανέρχεται στα 1200 ευρώ τον μήνα και το όλο έργο θα στοιχήσει περίπου 800-1000 ευρώ / τμ.
Πιστεύετε ότι σκέφτομαι ορθώς ή αυτό που σκέφτομαι στην θεωρία, πρακτικά είναι ακατόρθωτο; Θα μπορέσω να ενοικιάσω τα διαμερίσματα αν και θα έχουν το μειονέκτημα να έχουν θέα το νεκροταφείιο; Αξίζει να πάρω το ρίσκο και να χρεωθώ τόσα πολλά χρήματα;